Krommepad 2 1251 HP Laren (NH) Laren-Centrum

Hightlighted features

  • 251 m² living area
  • 475 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 2,195,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Makelaardij Exclusief

Graag vragen wij uw aandacht voor deze uiterst karakteristieke rietgedekte woonboerderij in hartje Laren.

Wat een sfeer, wat een comfort, wat een ongekende mogelijkheden met een onderverdieping voorzien van een eigen entree en een vrijstaande garage. De rietgedekte opstallen verkeren in een uitmuntende staat van onderhoud en staan goed gesitueerd op een ruim bemeten perceel.

De kleurrijke tuin is werkelijk een lust voor het oog met een passende vijver in de lijn van de woning, volop groen in de vorm van bomen, planten en struiken en meerdere terrassen waardoor er op mooie dagen altijd keuze is uit zon of enige koelte in de schaduw. Rondom het perceel bevinden zich vergelijkbare woningen en prettige bewoners waardoor rust, privacy en fijn burencontact gewaarborgd zijn.

Parkeren kan naast gebruik te maken van de garage op het voorgelegen terrein waar voldoende ruimte is en auto’s veilig kunnen staan.

Over de locatie zijn wij al net zo enthousiast. Zo midden in Laren met werkelijk alles binnen handbereik, gezelligheid van de winkels en fijne mensen in de buurt zult u ook daar blij van kunnen worden. En dan te bedenken dat u met de auto binnen resp. een kwartier tot een half uur in Utrecht en Amsterdam kunt zijn. Niet zo verwonderlijk dat er zo’n aantrekkingskracht uitgaat van dit vriendelijke plaatsje in het Gooi.

De afbeeldingen en plattegronden van deze aanbieding geven een aardig beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe.

De woning telt circa 250m2 oppervlak die verdeeld is over drie goed ingedeelde woonlagen. Zo is er op de begane grond een uiterst sfeervolle woonkeuken met een compleet uitgeruste keuken voorzien van alle apparatuur en in het verlengde daarvan een intieme woonkamer met ruimte voor een grote zithoek rondom een haard voorzien van een prachtige schouw. Vanuit beide gedeelten is er vriendelijk contact met de tuin.

Op de parterre is er daarnaast een grote hoofdslaapkamer met aangrenzend een complete en luxueus uitgevoerde badkamer.

Op de verdieping met een grote vide is het al net zo sfeervol. Hier bevinden zich twee slaapkamers met mooie afmetingen. Vanaf de overloop kunt u via de vide in contact zijn met de mensen beneden, zo bent u desgewenst even apart en toch samen.

In die lijn liggen tevens de mogelijkheden van het aantrekkelijke souterrain. Toen enkele jaren gelden het geheel grondig werd gerenoveerd is gekozen voor een volwassen onderverdieping. Dit heeft men kunnen bereiken door het realiseren van prettige hoogte en meer dan voldoende daglichttoetreding rondom. Erg goed gedaan.

Deze extra woonlaag maakt het mogelijk om aan huis kantoor of praktijk te houden waarvan eventueel bezoek de ruimte van buiten af via een extra entree kan bereiken en derhalve niet door de woning hoeft te gaan.

Het souterrain kent meerdere vertrekken en is thans uitgevoerd en afgewerkt als een comfortabel appartement hetgeen de woning voor dubbele bewoning geschikt maakt. Desgewenst kan een en ander worden gebruikt als een gastenverblijf, B&B, mantelzorg, hobby-/muziekruimte, als oplossing voor luidruchtige pubers of een combinatie van dit alles.

Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact.

Wellicht kunnen we een afspraak maken om de woning een keer aan u te laten zien.

Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken.

We kijken uit naar uw komst.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 2,195,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,745
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
251 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
475 m²
Plot size
475 m²
Volume in cubic meters
857 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Jacuzzi, bath, shower and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Jacuzzi, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2012, in ownership

Cadastral data

LAREN NH F 2219
Cadastral map
Area
475 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden and sun terrace

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Krommepad 2

€ 2,195,000 k.k.