Predikherenkerkhof 9 3512 TJ Utrecht Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Hightlighted features

  • 137 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
Eyecatcher Een majestueus pand met een rijke historie, gelegen in de binnenstad.

Description

*** Een majestueus pand met een rijke historie, gelegen in het centrum van Utrecht ***

De imposante voorgevel van dit statige herenhuis trekt de aandacht en maakt direct nieuwsgierig naar wat het verder te bieden heeft. De woning heeft een fraai versierde middenpartij, dubbele deur met bovenlicht, rechte kroonlijst en... We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om het met eigen ogen te komen bekijken.

Het appartement biedt maar liefst 137 m² aan woonoppervlak. Het is daarnaast voorzien van een gemeenschappelijk dakterras en een binnentuin, inclusief fietsenberging en achterom. Gezien de ruimte en de indeling biedt de woning vele mogelijkheden wat betreft gebruik. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om op de tweede verdieping een zelfstandige woonunit te creëren.

De woning is gelegen in het centrum van Utrecht. Het is slechts enkele tientallen meters lopen naar het gezellige stadscentrum met alle voorzieningen die het biedt. Cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken, keuze te over. De bereikbaarheid van de woning per openbaar vervoer is uitstekend. Er rijden bussen af en aan en Utrecht Centraal is slechts 10 minuten lopen.

WOONVERENIGING
De woning maakt onderdeel uit van een woonvereniging. Dit houdt in dat alle eigenaren van de appartementen in het pand gezamenlijk eigenaar zijn van het geheel. In totaal bestaat het pand uit 3 wooneenheden. De woning op nummer 9 maakt 30% uit van dit geheel. Dit houdt in dat van de kosten die worden gemaakt, dit aandeel voor rekening komt van de eigenaar van dit appartement. Er is een maandelijkse bijdrage waarvan het merendeel van de vaste lasten wordt betaald. Dit omvat de onroerendzaakbelasting, rioolrecht, waterschapslasten, nutsvoorzieningen en (opstal)verzekeringen. De maandelijkse bijdrage is € 450,-.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de zeer lichte woonkamer met hoge plafonds. De woonkamer is voorzien van een originele schouw met aan weerszijden vaste kasten. De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft schitterend uitzicht op het groen en heeft een praktische inbouwkast. Verder bevindt zich op de verdieping een badkamer met toilet, wastafel en douche en een separate wasruimte met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de 3 ruimtes op de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met open keuken. Daarachter is een badkamer gelegen met toilet, wastafel en douche en tot slot ligt aan de achterzijde van het appartement de ruime slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
* Majestueuze woning
* Betreft een woonvereniging
* Recent is de buitenzijde geschilderd
* Monumentaal pand
* C.v. uit 2018
* Geen financieringsmogelijkheden
* Notaris keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen
* Verkopers hebben het object niet zelf bewoond
* Maandelijkse bijdrage van € 450,00 per maand
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
* De woning is per direct beschikbaar

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 598,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,365
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1650
Specific
Monumental building
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Volume in cubic meters
478 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2018, in ownership

Cadastral data

UTRECHT A 3543
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Back garden and sun terrace
Sun terrace
57 m² (7,09 meter deep and 9,32 meter broad)
Garden location
Located at the south

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Predikherenkerkhof 9

€ 598,000 k.k.