Nieuwegracht 133 a 3512 LK Utrecht Lange Nieuwstraat en omgeving

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Makelaardij Exclusief

Luxueus, comfortabel, eigentijds en verkerend in een uitmuntende staat van onderhoud.

Zomaar een paar kernwoorden die opgaan voor dit moderne begane grond appartement met fijne stadstuin gelegen aan een prachtig stukje Nieuwegracht.

Qua ontwerp met strakke gevel en hoge ramen springt het kleinschalige appartementengebouw er in het voorbij gaan direct uit. Tussen de historische bebouwing langs de gracht werd het gebouw ooit gesticht als administratiekantoor t.b.v. het voormalige WKZ. Rond het jaar 2009 werden er op deze plek een zevental luxueuze woningen gerealiseerd.

Het feit dat er in het verleden slechts zelden woningen in het gebouw vrij zijn gekomen, zou kunnen betekenen dat het bijzonder fijn wonen is.

Dit mag u overigens zelf komen beoordelen. Wanneer u aan de hand van de afbeeldingen, plattegronden en onze toelichting daarop geïnteresseerd raakt, nodigen wij u graag uit om de woning binnenkort met ons te bezichtigen.

Wanneer u de gemeenschappelijke entree betreedt zal het al direct goed voelen. Verzorgd, schoon, gewoon fijn thuiskomen.

Het privé gedeelte begint met een centrale hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn.

Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer. Breed, hoog en licht met een vriendelijk contact met de straat en de gracht. De hoge ramen geven mooi zicht op de volwassen bomen op de werf en zorgen op warme dagen, met de ramen op de draai-kiepstand, voor prettige natuurlijke ventilatie.

De goed uitgeruste open keuken vindt u aangrenzend aan de leefruimte, is opgebouwd uit hoogwaardige materialen en verkeert in smetteloze staat. Een lust voor het oog in de open ruimte.

Via de centrale hal op weg naar de slaapkamers aan de achterzijde passeert u een prachtige badkamer met naast een groot ligbad de mogelijkheid om gebruik te maken van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Door de combinatie van exclusief sanitair, de hoogwaardige kranen en natuursteen op wanden en vloer waant u zich in een beter hotel. Het separate toilet aan de overzijde van de hal werd al net zo fraai uitgevoerd.

De slaapkamers met mooie afmetingen bevinden zich zoals gezegd aan de achterzijde en grenzen beiden aan ruim bemeten stadstuin. Vanuit de kamers bereikt u via een hoge dubbele deur de buitenruimte waar het op mooie dagen goed toeven is.

Voor diegene die daarin geïnteresseerd is, is overname van een parkeerplek in eigendom bespreekbaar. Deze aantrekkelijke parkeervoorziening bevindt zich letterlijk om de hoek in een nieuw gerealiseerde parkeerkelder.

Graag tot ziens aan de Nieuwegracht.

We kijken uit naar uw komst.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,490
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 200.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
11 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
A+ What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
District heating and complete floor heating
Hot water
District heating

Cadastral data

UTRECHT B 5447
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
UTRECHT B 5363
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
40 m² (6,25 meter deep and 6,35 meter broad)

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 200.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Nieuwegracht 133 a

€ 749,000 k.k.