Predikherenstraat 7 3512 TL Utrecht Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 48 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Makelaardij Exclusief

Het betreft een rijksmonument, gelegen binnen een beschermd stadsgezicht. Het monumentenregister geeft aan dat het een vrijwel gaaf bewaard pand uit de zeventiende eeuw betreft met een authentieke, voor die bouwperiode kenmerkende, tuitgevel. Het straatje zo tegenover de Neude, met alles wat je nodig zou kunnen hebben op loop- en fietsafstand, maakt het huis zeer aantrekkelijk.

Of je nu op zoek bent naar een gezinshuis, een huis voor jou alleen of samen, je buiten de stad woont en zo nu en dan van het levendige centrum wilt genieten, kinderen wilt helpen aan fijne woonruimte tijdens hun studie of een goed renderende belegging voor ogen hebt: voor deze historische stadswoning is de doelgroep divers.

Nog maar niet te spreken over de verrassende mogelijkheden binnen en het feit dat de woning zonder werkzaamheden direct te betrekken valt. Hoe fijn is dat in deze tijd. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van wat de woning zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe.

Na de lichte entree kom je in de leefruimte op de begane grond met een zitgedeelte aan de voorzijde en een goed uitgeruste keuken met een ruim eetgedeelte aan de achterzijde waar je via een portaal in het gemoderniseerde toilet, een aparte wasruimte en een praktische bergruimte komt. Aan de voorzijde, via de entree, is toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping vind je aan de straatzijde een lichte open ruimte die het als tweede zitkamer goed zou kunnen doen, maar deze ruimte kan ook gebruikt worden om vanuit huis te werken.

Aan de achterzijde een slaapkamer, in de zomer heerlijk koel, waar het rustig slapen is. Aansluitend een klein terrasje. De openslaande deuren maken het mogelijk de slaapkamer goed te ventileren. Ook werd op deze verdieping een badkamer gerealiseerd met een tweede toilet, een wastafel en een douchecabine.

Tenslotte bevinden zich op de zolderverdieping nog twee slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche en een derde toilet. De achterkamer biedt toegang tot een dakterras waar het aan een bistro tafeltje mogelijk is om op mooie avonden fijn buiten te eten. Daarnaast kan er ook een hoekbank geplaatst worden die het mogelijk maakt om eveneens van buitenzijn te kunnen genieten.

Kortom; een veelzijdig stadspand met aantrekkelijke mogelijkheden.

We nodigen jullie hierbij van harte uit om een keer te komen bezichtigen.

Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken.

We kijken uit naar jullie komst.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,360
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1700
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Plot size
48 m²
Volume in cubic meters
357 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Energy label
Not required
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

UTRECHT A 792
Cadastral map
Area
48 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Sun terrace
Sun terrace
7 m² (1,6 meter deep and 4,05 meter broad)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Predikherenstraat 7

€ 595,000 k.k.