Andreasstraat 8 3511 VD Utrecht Springweg en omgeving Geertebuurt

Hightlighted features

  • 121 m² living area
  • 68 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Makelaardij Exclusief

Genieten van alle gemakken van de binnenstad en toch een heerlijke rust. Wonen aan de Andreasstraat is een feest.

Een autovrije straat tussen het Geertebolwerk en de Springweg met leuke mensen, een fraaie uitstraling en precies onbekend genoeg. Lopend naar het centraal station en naar alles wat onze mooie binnenstad te bieden heeft. Dichtbij de reuring, maar ver genoeg om hier binnen niets van mee te krijgen. Een bijzondere combinatie.

Loopt u door de Andreasstraat dan valt de monumentale gevel van nummer 8 gelijk op. Verzorgd metsel- en voegwerk, ramen met een prachtige roedeverdeling en een sprekende dakkapel. Goed om te zien dat dit al die jaren bewaard is gebleven.

Eenmaal binnen blijft het gevoel goed. Eerst is daar de ruime hal met trap, trapkast en toiletruimte. Dan de woonkamer met eetgedeelte en halfopen keuken aan de achterzijde. Modern maar met respect voor het oude. Strakke vloeren en wanden met het monumentale balkenplafond in het zicht. Comfort en stijl komen hier gebalanceerd samen.

Vanuit de keuken is de stadstuin bereikbaar. Een fijne ruimte gelegen op het zuiden en de ideale plek om tijdens de warmere dagen gezellig buiten te eten. Overigens is het hier in het voor- en najaar ook goed toeven omdat u geen last hebt van de wind.

Op de eerste verdieping bevinden zich zowel aan de voor- als de achterzijde een grote kamer. Beiden gelegen over de gehele breedte van het huis en voorzien van een goede raampartij. Fijne slaapkamers, maar ook zeer geschikt als thuiskantoor. In het midden ligt de recent gemoderniseerde badkamer. Met het tweede toilet, een dubbel wasmeubel en een inloop regendouche blijft weinig te wensen over.

De zolder zal u in positieve zin verrassen. U komt binnen in een grote, hoge ruimte die zich voor diverse doelen leent. Hiervandaan bereikt u een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde. In de avondzon neemt u op dit bijzondere plekje met een drankje gezellig de dag door. Hier gelooft u bijna niet dat u midden in het centrum zit.

Deze locatie behoort ons inziens thuis in het rijtje van beste woonlocaties van Utrecht. Een prettig woongebied midden in het centrum. Misschien goed dat u tot op heden nog niet geslaagd bent tijdens de zoektocht naar een nieuw huis.

Wij laten u deze fraaie woning graag zien. Tot snel aan de Andreasstraat.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 800,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,612
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
68 m²
Volume in cubic meters
409 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

UTRECHT C 8148
Cadastral map
Area
68 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden and sun terrace
Back garden
11 m² (2,11 meter deep and 5,3 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Andreasstraat 8

€ 800,000 k.k.