Nieuwegracht 21 A 3512 LC Utrecht

  • Sold
€ 649,000 k.k.

Description

Een fantastisch loft, een prachtige plek, een zeldzame kans voor de fijnproevers onder ons.

Het wonen aan de Nieuwegracht behoeft geen toelichting. Voor velen is het qua plek het summum van onze binnenstad.

De historische bebouwing, de gracht, de werven waar als enige plek in de wereld bomen groeien onder het straatniveau en niet te vergeten de fijne mensen die hier volop wonen, genieten en het goed hebben met elkaar, maken het een optimale leefomgeving.

Voor optimaal leven staat het appartement dat wij u hierbij mogen aanbieden zelf ook zeer zeker garant. Wat een heerlijke ruimtes en een bijzondere atmosfeer.

De woning maakt deel uit van een kleinschalige appartementengebouw. Een historisch gebouw met Rijksmonumentale status waar ooit het Gregorius College was gehuisvest.

Rond het jaar 2010 werd het geheel herontwikkeld en getransformeerd naar wonen. Luxueus en uiterst comfortabel dat waren de twee voornaamste uitgangspunten van de initiatiefnemer van destijds. Er zijn 8 woningen gerealiseerd waarvan slechts zelden iets vrijkomt.

De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping waarvan u de entree van het privé gedeelte vindt op de eerste verdieping die u bereikt via een keurige gemeenschappelijke entree en – trappenhuis.

Eenmaal in de woning zult u direct voelen waarom de huidige eigenaar heeft getwijfeld om afscheid te nemen van zijn plek. Met gemengde gevoelens is het besluit genomen toch te verkopen. Wat hij achterlaat is een uiterst verzorgd en comfortabel appartement waar u als koper werkelijk niets hoeft te doen.

De foto’s en plattegronden van deze presentatie geven een goed beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. We lichten e.e.a. graag toe.

De leefruimte op de tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte die aan de grachtzijde ruimte biedt aan een groot kookeiland dat werkelijk van alle gemakken is voorzien, nauwelijks gebruik van is gemaakt en derhalve in nieuwstaat verkeert. Het eetgedeelte vormt de overgang van de woonkeuken naar het zitgedeelte aan de achterzijde van het gebouw. Hier maakt een dubbele deur het ruime terras bereikbaar waar u op mooie dagen de gehele middag en avond heerlijk van het buitenzijn kunt genieten. U zit hier opmerkelijk rustig en geheel vrij.

Een inpandige berging, de toiletruimte en vaste kasten zijn opgenomen in een wand die door de gekozen kleur een warm accent toevoegt aan de ruimte. Met de kapconstructie deels in het zicht, deels schuine wanden, de aanwezige houten vloer en het daglicht dat zowel voor als achter rijkelijk binnen komt, valt er in de living niets meer te wensen.

De derde verdieping is eigentijds gedaan met een overloop die als een brug voelt en waarvan de verschillende vertrekken te bereiken zijn. Een vide maakt interactie tussen de twee woonlagen mogelijk. De slaapkamers met op maat gemaakte kasten zijn in open verbinding met de overloop hetgeen voor moderne en bijzondere vorm van wonen zorgt. Erg smaakvol gedaan.

De badkamer voelt als nieuw en is uitgevoerd met een douchecabine, een tweede w.c. en een dubbel wastafelmeubel.

Graag nodigen wij u uit om al dit moois met ons een keer te bekijken.

Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken.

Tot ziens aan de Nieuwegracht.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 649,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,364
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

UTRECHT B 5439
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Sun terrace
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes