• Sold

Wilhelminapark 23 3581 NE Utrecht Wilhelminapark en omgeving

Hightlighted features

  • 288 m² living area
  • 171 m² plot size
  • 8 bedrooms
Map
€ 1,575,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 23, 2020
Date of sale
March 26, 2021
Term
4 months

Description

Direct aan en met een weergaloos uitzicht over het Wilhelminapark gelegen groot herenhuis met heerlijke achtertuin (12 meter diep), die bereikbaar is door een buurpad, uitkomende op de Van Limburg Stirumstraat.
Gezien het fraaie ontwerp van architect P.J. Houtzagers (1857-1944) werd dit woonhuis op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst. Houtzagers was ook de architect van de hoge zijde van de Emmalaan. Er zijn in totaal maar liefst 10 ruim bemeten vertrekken, verdeeld over souterrain, bel-étage, 1e en 2e verdieping. Het woonoppervlak bedraagt 288 m², de inhoud 1084 m³. Kortom, een heerlijk ruim bemeten familiehuis!

De woning ligt gunstig in de nabijheid van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met gevarieerd winkelaanbod. De sportvelden van de grootste hockeyvereniging van Nederland (Kampong), een ruim aanbod van goed aangeschreven scholen, het Sciencepark van de Universiteit Utrecht en de bossen van Amelisweerd liggen allemaal in de directe omgeving, waardoor hier terecht gesproken wordt van een toplocatie.

Indeling:
Bel-étage: via een hardstenen buitentrap komt u bij een door een portiek overdekt entree met fraaie voordeur naar de woning op de bel-étage; tochtportaal; hal; toiletruimte met fontein; riante kamer en suite met visgraat parketvloer, open haard, ornamenten plafond, luxe open keuken met kookeiland en serre, die toegang geeft tot het ruime achterbalkon en de tuin.
Via de monumentale bordestrap bereikt u het souterrain en de eerste verdieping.

Souterrain: hal; badkamer met douche en wastafel; 2 bergruimtes en bergkast met wastafel; twee grote slaapkamers van respectievelijk 24 en 20 m²; via de hal bereikt u de tuin. Het souterrain is eventueel ook geschikt voor het hebben van kantoor aan huis. 

1e Verdieping: ruime overloop; grote slaapkamer van 35 m² (makkelijk terug te brengen tot 2 slaapkamers) met groot balkon aan de achterzijde en klein balkon aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de royale badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel; kleine slaapkamer (8 m²) aan de parkzijde.

2e Verdieping: ruime overloop met daklicht; badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasapparatuur; twee grote, gezellige slaapkamers van respectievelijk 23 en 16 m² en een kleine slaapkamer van 8 m². Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u, door middel van een vlizotrap, de ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
Verwarming door middel van stadsverwarming
Het betreft een gemeentelijk monument uit 1898
Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,469
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1898
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations), listed building (national monument) and monumental building
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
288 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
37 m²
Plot size
171 m²
Volume in cubic meters
1,084 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (8 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and 2 toilets
Number of stories
4 stories and a loft
Facilities
Skylight and flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and floor insulation
Heating
Fireplace and district heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ABSTEDE C 8330
Cadastral map
Area
171 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
71 m² (12,6 meter deep and 5,6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.