• Sold

Abraham Dolesteeg 9 3512 PB Utrecht Lange Nieuwstraat en omgeving

Hightlighted features

  • 137 m² living area
  • 99 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 725,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 28, 2021
Date of sale
February 5, 2021
Term
8 days

Description

In het hart van het Utrechtse Museumkwartier staat dit brede, lichte, uitstekend onderhouden en verrassende woonhuis met een woonoppervlakte van ruim 136 vierkante meter, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een riant zonnig dakterras en een gezellige open haard.

De Abraham Dolesteeg ligt tussen de Lange Nieuwstraat en de Oudegracht in. Vanuit Abraham Dolesteeg 9 kijkt u uit op de Domtoren, en op de groene Abraham Dolehof met zijn 170 jaar oude Plataan, en galleries: een oase van rust, en toch midden in het centrum van Utrecht.

Locatie
Het Museumkwartier is een heerlijke historische woonomgeving in de luwte van de stadsdrukte. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje uit eten te gaan? Je vindt diverse leuke gelegenheden ‘om de hoek’, langs de Oudegracht, op het Domplein, het Wed of het Janskerkhof.

Daarnaast is er in de buurt zowel een groot aantal delicatessen - en speciaalzaken, alsook supermarkten en drogisterijen voor de dagelijkse boodschappen.

Scholen, sportvoorzieningen, theaters en bioscopen, maar ook bussen en het Centraal Station liggen op op loopafstand.

Geschiedenis
De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en behoorde vroeger tot het door Abraham Dole in 1412 gestichte St.Ursula klooster. Van het klooster zijn de voormalige kapel – nu Lutherse kerk – een aantal huizen aan de Dolesteeg en de unieke Dolehof bewaard gebleven.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast, garderobe – en voorraadkast; L-vormige werk/slaapkamer (26m2), badkamer met douche, vaste wastafel en WC, en achter de Louvre deurtjes in de badkamer een kast voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping
Overloop, met WC met fonteintje, leidt naar kamer van 39m2, geheel voorzien van een eiken houten vloer, waarin: open keuken, met inbouwapparatuur: koelkast, gasformuis, vaatwasser, afzuigkap en combi oven/magnetron, overlopend in de zitkamer en eetkamer over de hele breedte van het huis (vier traveeën), met een sfeervolle open haard. Openslaande deuren openen naar een heerlijk ruim en besloten dakterras (37m2) op het zuid-oosten – dus: zoning!

Tweede verdieping:
Ruime overloop, met een vaste boekenkast en ruimte voor extra kasten; kast met CV-opstelling en planken; badkamer met ligbad, vaste wastafel en WC.
Twee slaapkamers, elk met een dakkapel en een Velux raam.

Vliering:
Een vlizo-trap in een van de slaapkamers geeft toegang tot een vliering over de hele breedte van het huis met in het midden een hoogte van 1.80 meter. Ideaal voor opslag!

Bijzonderheden:
- Heerlijk licht en ruim woonhuis op historische plek in de binnenstad; een rustige plek in het bruisend centrum van
Utrecht.
- Vanwege de indeling en een aparte badkamer op de begane grond ook dubbel te bewonen;
- Oorspronkelijk gebouwd rond 1450; volledige renovatie in 1985.
- Warm water en verwarming d.m.v. CV-ketel (Vaillant Eco TEC 2016 - eigendom);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,292
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1450
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
37 m²
Plot size
99 m²
Volume in cubic meters
489 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight and flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2016)

Cadastral data

UTRECHT B 4519
Cadastral map
Area
58 m²
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
Bought off for eternity
UTRECHT B 4746
Area
41 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with building and planting rights

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in center
Garden
Sun terrace
Sun terrace
37 m² (6,18 meter deep and 5,99 meter broad)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Involved real estate agent

Housing market Beta

Avg. asking price

Lange Nieuwstraat en omgeving

All of Utrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Lange Nieuwstraat en omgeving

All of Utrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.