Veldzijderkamp 36 8191 XH Wapenveld

In geliefde en kindvriendelijke buurt gelegen leuke TUSSENWONING, uitgebouwd met bijkeuken en tuinkamer/veranda, stenen berging en een verzorgde voor- en achtertuin. Het bouwjaar is 1966 maar de woning is in 2008 flink gemoderniseerd zoals een nieuwe keuken, de elektra vernieuwd op de begane grond, de wanden gestuct en een nieuwe CV-installatie Intergas in 2016. Kortom, de woning is helemaal instapklaar!

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u!

De woning en omgeving:
Aan de voorzijde vrij uitzicht richting plantsoen. De locatie bevindt zich dicht bij de basisscholen. Voorzieningen zoals supermarkt, winkels, speeltuin, openbaar vervoer liggen op korte afstand. De omgeving biedt voldoende wandelmogelijkheden langs het Apeldoorns Kanaal. Voor fietstochten kunt u genieten in het landelijk gebied de IJsselvallei en de Veluwse bossen.
De uitvalswegen A50 en A28 liggen op 15 autominuten afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een volledig betegelde toiletruimte, in moderne kleurstelling, met nieuw hangend toilet, praktische trapkast/meterkast (10 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de heerlijk lichte woonkamer (25 m²) met balkenplafond. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige kwaliteit laminaatvloer. De half open keuken, voorzien van inbouwspots, is tevens bereikbaar via de hal. De keuken met bovenkasten in gemoderniseerd in 2008 en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (2,5 x 2,5 m). Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Achterom naar terras.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers (circa 14.6 m², 10,9 m² en 6,6 m²) voorzien van vaste kasten. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche met thermostaatkraan en kwartronde glazen douchedeuren, wastafelmeubel, designradiator en spiegelkast met verlichting. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (ter overname) en een rolluik.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar u de mogelijkheid heeft om meerdere kamers te realiseren. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2016). Tevens is er volop bergruimte.

Tuin en berging:
De voortuin is voorzien van hekwerk, sierbestrating, -grind en een bloembak met stapelblokken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en een veranda/tuinkamer (2,5 x 3,6 m) met tv-aansluiting. Vanuit de bijkeuken bereikt u de grotendeels betegelde zonnige achtertuin met borders met stapelblokken met diverse planten/struiken en een buitenkraan. Stenen berging (4,2 x 2,8 m) met overkapping. Tevens is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1966
• In 2008 flink gemoderniseerd
• In 2020 uitgebouwd met bijkeuken (2,5 x 2,5 m) en veranda (2,5 x 3 m)
• Kozijnen, ramen en deuren zijn in 2020 voor het laatst geschilderd
• Dubbele beglazing
• CV Intergas bouwjaar 2016
• Glasvezelaansluiting
• 3 Slaapkamers
• Vaste trap naar 2e verdieping
• Mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren
• Airco (ter overname)
• Rolluik slaapkamer achterzijde