Kwartelweg 14 8191 AS Wapenveld

Heerlijk vrij wonen en toch nabij het centrum van Wapenveld. Deze keurige VRIJSTAANDE WONING en bijgebouw met veranda met besloten tuin heeft alles wat u zoekt. Goed onderhouden eengezinswoning met een royaal perceel (491 m²). Het bouwjaar van de woning is 1966. De woning is in 2016 zeer smaakvol gerenoveerd: o.a. keuken, indeling, leidingen, elektra, sanitair, vloer-, wand, en plafondafwerking. Buiten geschilderd (2019) en nieuwe zinken goten met afvoer.

Ideaal wonen voor het hele gezin. Dit ideale familiehuis herkent u aan de woonruimte en een eigentijdse inrichting. Dus als u een woning zoekt met veel ruimte en privacy, maar toch dichtbij de voorzieningen van Wapenveld, dan is dit wellicht iets voor u.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met lichte paneeldeuren, trapopgang naar boven, toegang naar de kelder, meterkast, hangend toilet, authentieke glas-in-lood deur naar de L-vormige woonkamer (6,7 x 3,8 m) met openslaande tuindeuren naar het terras, ruime open woonkeuken (4,9 x 3,6 m) in een U-opstelling in neutrale kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken beschikt over veel bergruimte vanwege de indeling met royale laden.
De begane grond is geheel voorzien van een pvc-vloer. Vloerverwarming in kamer en keuken.

Vanuit de woonkamer komt u in de hal/bijkeuken met vaste kastenwand en deur naar de zij-tuin.

Kelder:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder (afmeting 2,27 x 2,1 m).

Verdieping:
Overloop met tweede toilet, badkamer met designradiator, inloopdouche met glazen douchedeuren en thermostaatkraan. Keurig wastafelmeubel met grote wastafel, voorzien van 2 kranen en 2 grote laden met voldoende opbergruimte. Spiegelkast, voorzien van LED-verlichting.

3 Slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer (3,7 x 2,9 m) is voorzien van een tv-aansluiting en een vaste kast met veel opbergruimte. De tweede slaapkamer (2,88 x 3,0 m) is eveneens voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer is een heerlijk lichte kamer met een afmeting van 2,77 x 2,1 m.
De gehele verdieping is voorziening van houten vloerdelen.

Zolder:
Vliering met bergruimte (afmeting 7,3 x 5 m).

Buiten
Voor-/zijtuin:
Voortuin met royale oprit met mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto’s. De oprit is gedeeltelijk bestraat en een gedeelte is voorzien van grind en hedera heg. Via de schutting kun je via de loopdeur achterom. De zij-tuin biedt volledige privacy vanwege de houten schutting. Dit gedeelte van de tuin is voorzien van gedeeltelijk sierbestrating en gazon.

Bijgebouw:
In de achtertuin bevindt zich een royaal bijgebouw (7,88 x. 5,39 m) met een afzonderlijk gedeelte die afgesloten kan worden. Hier is voldoende bergruimte. Dit bijgebouw beschikt over een veranda, een gezellige plek voor warme zomeravonden met vrienden of familie. Via de veranda kom je in de mancave met ingebouwde bar. Afhankelijk van uw persoonlijke interesses is deze ruimte geschikt voor veel bezigheden.

Achtertuin:
De royale achtertuin (17,5 m x 12 m) is aangelegd met zonneterras met sierbestrating, gazon en rondom voorzien van een hedera heg. De achtertuin biedt voldoende mogelijkheden.

Kenmerken:
• Vrijstaande woning: woonoppervlakte: 94 m²
• Vrijstaande woning: inhoud: 370 m³
• Bijgebouw: woonoppervlakte: 23 m²
• Bijgebouw: inhoud: 127 m³
• Perceelgrootte: 491 m²
• 3 Slaapkamers
• Tweede toilet aanwezig
• CV combiketel, type Remeha bouwjaar 2015
• Vloerverwarming in kamer en keuken
• Gedeeltelijk muurisolatie
• Vloerisolatie
• Plafond bovenverdieping geïsoleerd
• Gehele woning is voorzien van dubbel glas HR++
• Energielabel E
• Asbestclausule van toepassing
• Mechanische ventilatie
• Glasvezel aansluiting