Lagestraat 37 8191 LN Wapenveld

Hightlighted features

  • 336 m² living area
  • 15,471 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,095,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Dit uitmuntend onderhouden, volumineuze landhuis wordt vergezeld door meerdere bijgebouwen, die thans in gebruik zijn voor de paardenhobby, maar het biedt natuurlijk ook mogelijkheid voor onder andere bed & breakfast, een praktijk aan huis, gastenverblijf, werkplaats of atelier. Leest u mee: een binnenmanege (20 x 40 m) met 5 stallen, veulenboxen en hooiberging en een schuur met dubbele garage, hooiberging, 6 ruime boxen, zadelkamer en wasplaats. Het geheel wordt gecompleteerd door een stapmolen, buitenbaan, paddocks, mestopslag en ruim 15.000 m² met een houten hekwerk omheind terrein waarmee dit een perfect object is voor professionele of recreatieve paardensportfanaten!

De huidige eigenaren kozen in 2002 voor deze plek, omdat hun de ligging op de rand van de bebouwde kom en het buitengebied bijzonder aansprak. U woont niet afgelegen, bent zo in het dorp en hebt toch het idee dat u zich midden tussen de landerijen begeeft. Kortom: het beste van twee werelden. Het huis is de laatste jaren op een neutrale wijze en met oog voor detail en kwaliteit gemoderniseerd; in 2009 is er een hoogwaardige keuken geplaatst met Miele apparatuur, zijn de hal en de woonkamer opnieuw afgewerkt en is het toilet vernieuwd. Ook is de badkamer beneden in 2014 geheel vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche, vaste kastenwand en een wastafelmeubel.

De ruime woonkeuken is het kloppende hart van het huis en een buitengewoon gezellige en fijne plek mede omdat u vanuit deze ruimte zicht heeft op de wei en de paarden. Telt u daarbij de riante woonkamer met 2 schuifpuiten, schouw en gashaard, het zwembad (4x7) in het souterrain, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers bij op dan is het ca. 336 m² metende woonoppervlak en een meer dan riante inhoud van ca. 1.378 m³ vrij eenvoudig te verklaren.

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is zo te betrekken!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaaw: Het landhuis is gebouwd in 2000.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in stenen gevels.
Dakbedekking: Leiengedekt dak.
Isolatie: Het landhuis is volledig geïsoleerd.
Inhoud: Het landhuis heeft een inhoud van ca. 1.378 m³.
Perceeloppervlakte: 15.470 m²
Woonoppervlakte: Ca. 336 m²
Overige inpandige m²: Ca. 55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 18 m²
Externe bergruimte: Ca. 1.322 m²

INDELING

Souterrain
Provisieruimte. Zwembad (ca. 28 m²) voorzien van elektrisch en solerend dek, waterstofzuiger en filter- en afzuiginstallatie.

Parterre
Entree. Hal met garderobe nis, vide en vloerverwarming. Toilet. Royale woonkamer voorzien 2 schuifpuien, tuindeur, schouw en gashaard. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken voorzien van garderobe, toilet, wastafel en vaste kasten. Slaapkamer met tuindeur en aansluitend was- of studeerkamer voorzien van keukenblok.. Badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaapkamer.

1e Verdieping
Ruime overloop. Master bedroom met inloopkast, kasten en toegang tot loggia. 2 Slaapkamers. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafel.

2e Verdieping
Middels vlizotrap naar bergzolder over de gehele breedte van de woning.

BIJGEBOUWEN

Binnenmanege
Afmetingen ca. 44 x 20,5 meter
Opgetrokken in houten beplating, gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Veulenboxen
Afmetingen ca. 28 x 6,8 meter
Opgetrokken in houten beplating, gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Voorzien van 48 zonnepanelen.

Schuur 1
Afmetingen ca. 16,1 x 12,9 meter
Opgetrokken in stenen gevels, gedekt met golfplaten,
Voorzien van 6 paardenboxen, dubbele garage met elektrische deuren, wasplaats met warmwatervoorziening, hooizolder en werktuigen-/materiaalberging.

Schuur 2
Afmetingen ca. 4,7 x 4,6 meter

Stapmolen
Diameter 15 meter en geschikt voor 4 paarden.

BIJZONDERHEDEN

- Fraai en zeer degelijk gebouwd landhuis.
- Gedeeltelijk vloerverwarming begane grond.
- Volledig geïsoleerd.
- 48 Zonnepanelen aanwezig op de veulenboxen.
- Recent schilderwerk.
- Grondwaterinstallatie t.b.v. stallencomplex.
- Energielabel C.
- Agrarische bestemming.
- Milieuvergunning voor 11 paarden en 15 veulens.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water zijn er een ATAG cv-ketel (2019) en Nefit boiler (2009).

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,095,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,259
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country estate, detached residential property (official/company house or apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with slate

Surface areas and volume

Areas
Living area
336 m²
Other space inside the building
55 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
1,322 m²
Plot size
15,471 m²
Volume in cubic meters
1,378 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HEERDE M 398
Cadastral map
Area
15.471 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural and freestanding location
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Neighbourhood

Verspreide huizen Wapenveld-Zuid, Wapenveld

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen Wapenveld-Zuid

All of Wapenveld

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen Wapenveld-Zuid

All of Wapenveld

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Lagestraat 37

€ 1,095,000 k.k.