Groteweg 61 * 8191 JT Wapenveld

Hightlighted features

  • 1,240 m² living area
  • 16,410 m² plot size
  • 9 bedrooms
Map
€ 2,950,000 v.o.n.
Calculate monthly payment

Description

TE KOOP ZEER GROOT LANDHUIS - HOGE ERVE - VOOR WONEN EN/OF WERKEN OP EEN LANDGOED AAN DE DOORGAANDE WEG HATTEM - HEERDE

Totaal perceeloppervlakte: 1 ha 3 a 35 ca ( + extra grond = totaal ca 1 ha 64 a 10 ca)
Totale oppervlakte opstallen: 450 m² wonen ( woonhuis en 2x appartement ) en 632 m² kantoor
Totale inhoud: 5.481 m³

Het perceel ligt in een natuurrijke streek maar ook op steenworp afstand van Zwolle, Hattem en Wapenveld met de daarbij behorende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Ideaal dus als rustgevende uitvalsbasis, zonder in te leveren aan voorzieningen en gemak. Het huis is ruim en licht van opzet en combineert de ambiance van een landhuis met het comfort van een moderne villa.

Het gehele complex is recent duurzaam vernieuwd en deels nieuw gebouwd.
Het heeft een hoge isolatiewaarde Rc ca. 7.0,.
Met uitzondering van het hoofdhuis kan het gehele pand met vloerverwarming worden gekoeld of verwarmt. Het hoofdhuis heeft deels vloerverwarming en airco's in zowel de woonkeuken als serre.

Indeling: Hoofdhuis:
Oppervlakte ca 310 m², inhoud ca 1.240m³,
Het oorspronkelijke huis heeft een souterrain dat bestaat uit een grote kelder, ruime slaapkamer met inloopkast, badkamer met bad, tweepersoons inloopdouche, dubbele wastafel, separaat toilet, jacuzzi, sauna, groot terras.

De begane grond heeft een entree met hal en een vaste trap naar de eerste verdieping van het pand, de toiletruimte en de bijkeuken. De woonkamer met open haard, een moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur en een dubbele serre met toegang tot het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van airconditioning en heeft entree tot een groot dakterras.
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime overloop, twee slaapkamers en twee badkamers met inloopdouche, wastafel en een derde en vierde toilet.
Op de tweede verdieping is een extra vierde slaapkamer met inloopkast aanwezig die via een vaste trap te bereiken is.

Indeling Appartementengebouw volledig ingericht en gemeubileerd:
Totale oppervlakte ca. 140 m² (2x 70 m²)
Gemeenschappelijke hal met trap naar eerste en tweede verdieping,

Indeling appartement 1 op de eerste verdieping:
Woonkamer / keuken ca. 40 m²
2 Slaapkamers, beide hebben een oppervlakte van ca. 20 m²
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en wasmachine
Separaat toilet en douche ca. m²
Groot dakterras ca. 100 m²

Indeling appartement 2 op de tweede verdieping:
Woonkamer / keuken ca. 40 m²
1 Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 30 m²
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en wasmachine
Separaat toilet en douche ca. 8 m²
Grote zolder

Kantoor:
Diverse grote kantoorruimtes, deze zijn geheel ingericht als kantoor. Werken, vergaderen en luxe keuken voor medewerkers alsmede opslagruimte, logeerkamers, toiletten en baadgelegenheid. Totaal oppervlakte ca. 632 m². De grootste ruimte kan zeer goed worden ingericht als extra semi-zelfstandige woonruimte (2- of zelfs 3-generatiewoning).

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig zoals: een dubbele carport, 15 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
Het geheel heeft een landgoedstatus = De woning valt onder de Natuurschoonwet (NSW). Deze rangschikking heeft veel voordelen zoals een lagere WOZ, geen overdrachtsbelasting, successievoordeel.

Algemeen:
Het pand is zeer omvattend met veel mogelijkheden. Een groot binnenzwembad kan aangelegd worden.

Hieronder een groot aantal steekwoorden die voor dit pand gelden:
Bouwjaar 1906 en 2012, 1.6 ha, NSW/landgoedstatus, deels rietgedekt,
16 Kamers of meer, 10 toiletten, 6 badkamers,
Deels airco, deels vloerverwarming, hoge isolatiewaarden,
Alarminstallatie, een goed hekwerk rondom het perceel,
Multiple bewoning - wonen, kantoor aan huis, 2- of zelfs 3-generatiewoning,
Wonen in de bewoonde wereld bij bos - rand Veluwe/IJssel, 8 km van Zwolle - 3 km van Heerde - 2 km van Hattem
21 % btw is deels van toepassing. Ca eur 25.000 aan btw wordt doorberekend

Interesse?
U kunt onze makelaar bellen voor een afspraak: Chris C. van Beek mob. 06 22972546 of mailen naar

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 2,950,000 vrij op naam
Asking price per m²
info
€ 2,379
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country estate, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2014
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
1,240 m²
Plot size
16,410 m²
Volume in cubic meters
5,481 m³

Layout

Number of rooms
18 rooms (9 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, hipbath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
4 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, jacuzzi and flue

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
CH boiler
Gas-fired

Cadastral data

HEERDE C 3963
Cadastral map
Area
4.975 m²
Ownership situation
Full ownership
HEERDE C 3964
Area
10.335 m²
Ownership situation
Full ownership
HEERDE C 2863
Area
1.100 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Parking place and detached wooden garage
Capacity
15 cars

Commercial property

Office space
600 m², built-in

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen bosgebied

All of Wapenveld

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen bosgebied

All of Wapenveld

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Groteweg 61 *

€ 2,950,000 v.o.n.