Veilingkade 17 2223 GL Katwijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 3.950 /mnd

Omschrijving

Gezinnen met een au pair, ondernemers en waterliefhebbers opgelet! Prachtig ruim wonen aan het water (aanlegsteiger is 6 a 7 meter) van de rivier de Rijn, bijzonder half vrijstaande villa mét bedrijfsruimte of appartement voor bijvoorbeeld au pair (totaal 350m2).

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote garage (59 m²) met een appartement/kantoorruimte (57 m²) op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich het woonhuis met drie verdiepingen, een royale living op de begane grond en maar liefst 5 grote slaapkamers en 2 badkamers. Tevens beschikt de woning over een dakterras en voor-, zij-, en achtertuin.

Indeling
Woonhuis

Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige bedrijfsruimte aan de voorzijde van de woning. In de hal van de bedrijfsruimte heeft u toegang tot een nette toiletruimte.

Moderne royale living; lichte ruime woonkamer met grote raampartij en schuifpui aan tuinzijde. De luxe SIEMATIC keuken met eethoek is ingericht met top-line inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koffie/ espresso apparatuur, combi kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin. De living heeft een prachtige parket vloer en de leef-keuken heeft een natuurstenenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Drie slaapkamers, badkamer en separate toilet ruimte met bidet. De drie slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en hebben een prachtig uitzicht over de Rijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De betegelde badkamer is ingericht met ligbad, regen- inloopdouche en wastafel. Op de verdieping ligt een parketvloer. Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping.

2e verdieping: Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, een washok met wasmachine aansluiting en een bergruimte waar zich de Cv-opstelling bevindt. (2e badkamer is te realiseren) Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen toegang tot het royaal dakterras. Via de overloop is er tevens een directe toegang tot het dakterras (ZO). Ook hier zijn alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tevens is er een grote bergruimte.

Buiten: De voor-zij tuin is kindvriendelijk ingericht met een inbouw trampoline en schommels, dankzij de goede kwaliteit kunstgras die is toegepast is deze tuin volledig onderhoudsvrij. Aan de achterzijde is een ruime zonnige achtertuin aan het vaarwater van de Rijn.

BEDRIJFSRUIMTE / Appartement

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bedrijfsruimte.

Begane grond: In de ruime ontvangsthal van de bedrijfsruimte bevinden zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, een inloopkast/ berging en trapopgang naar het kantoor op de eerste verdieping. Ook heeft u direct toegang tot de grote inpandige garage aan de voorzijde van de woning gelegen.

1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft een ruimtelijke overloop toegang tot de royale kantoorruimte, een logeer/ au-pair ruimte. Badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. En een kitchenette. De etage heeft grote raampartijen en veel lichtinval.

Bijzonderheden
De bijzonderheden van deze woning
- Ruime geschakelde villa met bedrijfsruimte in 2 verdiepingen
- luxe afwerking en duurzame materialen
- Garage van ca. 59 m²
- Kantoorruimte van ca. 57 m²
- 5 eigen parkeerplaatsen
- 5 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken
- Zonnige achtertuin
- Aanlegsteiger van 6 a 7 meter.
- waarborg = 1 maand huur

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.950 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
162 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veilingkade 17

€ 3.950 /mnd