• Verhuurd onder voorbehoud

Refeling 57 5672 CH Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.550 /mnd

Omschrijving

Ruim bemeten tweekapper met een aangebouwde garage. Deze leuke gezinswoning is fraai gelegen aan een ventweg in Nuenen-Zuid, met diverse scholen en een winkelcentrum in de directe omgeving en het gezellige dorpscentrum van Nuenen op loopafstand. De woning beschikt over een grote woonkamer, een dichte keuken, 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, een moderne badkamer en een privacy biedende achtertuin.

Bouwjaar: 1971
Woonopp.: circa 160 m²
Perceel opp.: 284 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen aan een ventweg (kindvriendelijk) in een ruim opgezette en woonwijk, op loopafstand van de gezellige dorpskern en nabij scholen, winkelcentrum Kernkwartier, sportvoorzieningen en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een strook gemeentegroen.
- Eigen oprit en extra parkeergelegenheid voor de deur.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Volledig nieuwe badkamer, nog niet eerder gebruikt.
- Inclusief een aangebouwde garage.
- Geheel omheinde achtertuin met achterom en een fijne zonligging op het oosten.
- De huurprijs is exclusief water-, energie- en overige verbruikskosten. U dient hiervoor zelf contracten af te sluiten.
- Er gelden inkomenseisen voor de huurder en er wordt een waarborgsom verlangd. Voor meer informatie hierover, neem contact op met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond:
- Overdekte entree/ruime hal met tegelvloer, welke doorgelegd is in de keuken, en met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens in de hal een bergkast met daarin de groepenkast.
- Nette, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
- Royale L-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 43 m²), voorzien van een natuurstenen tegelvloer en een gemetselde schouw met open haard. Via de tuindeur aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin.
- Open keuken (oppervlakte: circa 10 m²) met een nette keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een 1½ RVS spoelbak, een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast. Ook hier een achterdeur met toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
- Overloop met vloerbedekking, de vaste trapopgang naar de 2e verdieping en fijn licht door het raam in de zijgevel.
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: resp. circa 9, 17 en 17 m²), alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
- Nieuwe, geheel betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming en met een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een 2e wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
- Voorzolder.
- Royale en volwaardige 4e slaapkamer (oppervlakte: circa 20 m²), met een laminaatvloer en een Velux dakraam aan de achterzijde.
- Grote berging.
- separate CV-ruimte onder de kapschuinte met de CV-opstelling (Intergas hre: bouwjaar: 2016).

Bijgebouwen:
- Aangebouwde, gemetselde garage (afmetingen binnenwerks: circa 3,20 x 7,37 m¹) met een afstand bedienbare sectionaal garagedeur, een extra loopdeur aan de achterzijde en voorzien van elektra, verwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
- Overdekt terras met een lichtkoepel.

Buitenterrein:
- Betegelde oprit.
- Aangelegde voortuin.
- Verzorgde achtertuin met een betegeld terras, gedeeltelijk overdekt ter hoogte van de keuken/garage, een grasgazon, een plantenborder aan 1 zijde, een buitenkraantje en een nette schutting rondom.
- Achterom naar het achtergelegen buurpad.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verhuur, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verhuurder en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc.

Voor meer informatie over deze woning, de verhuurvoorwaarden, of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, neemt u contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.550 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.550 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre 36/30 Kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Refeling 57

€ 1.550 /mnd