Voorteindseweg 10 5091 TK Oost West en Middelbeers

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Op prachtige locatie in Middelbeers gelegen gerenoveerde en instapklare woonboerderij (helft van een langgevel boerderij). De woning met eigen oprit is zowel aan de voor- als achterzijde heerlijk vrij gelegen en heeft een privacy biedende achtertuin met tuinberging en een fijne terrasoverkapping.
De woning beschikt over een lichte, ruime living, een royale werkkamer, een bijkeuken, moderne sanitaire ruimtes en 3 zeer ruime slaapkamers.
Nabij alle voorzieningen die de kern van Middelbeers biedt.

Bouwjaar rond 1906, volledig verbouwd 2016
Inhoud woning ca. 609 m³
Woonoppervlakte ca. 162 m²
Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
Perceel ca. 350 m²

Begane grond:
De voordeur met bovenlicht in de voorgevel biedt toegang tot de ruime en nette ontvangsthal met donker grijze vloertegel. Vanuit hier heeft men toegang tot de meterkast, de woonkamer, de werkkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds in een moderne overwegende lichte kleurstelling.
De ruime living is een fijne lichte ruimte met ramen rondom in alle gevels die uitzicht bieden op de voor-, zij- en achtertuin en die het daglicht diep de ruimte in brengen. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is netjes en
sfeervol afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met ruimte voor een vrijstaande eettafel. De openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden vanuit hier directe toegang tot de fijne vrij gelegen achtertuin.
De moderne open keuken in een parallelle opstelling met kookeiland is voorzien van veel kastruimte met deuren en soft close lades in een zwarte kleurstelling. De keuken is ingericht met een gootsteen, een 5-pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander), een RVS afzuigkap en een vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot een portaal aan de achterzijde van de woning, deze biedt toegang tot de berg-/CV-ruimte en de bijkeuken. Middels een loopdeur in de achtergevel is de achtertuin te bereiken. De bijkeuken is ruim van opzet en biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger. Erboven bevindt zich een praktisch werkblad met gootsteen. De ruimte is voorzien van natuurlijk daglicht en afgewerkt met een donker grijze tegelvloer.
Aan de voorzijde van de woning is een royale werkkamer gelegen, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dit is een fijne lichte ruimte met uitzicht op de omliggende landerijen.

1e Verdieping:
De net afgewerkte overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en de separate toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van een vriendelijke laminaatvloer. Daarnaast zijn de sfeervolle houten spanten mooi in het zicht gelaten.
De deels betegelde toiletruimte met wandcloset is netjes en modern afgewerkt met witte wandtegels en een grijze tegelvloer.
De ouderslaapkamer, gelegen aan de linker zijgevel van de woning, is absoluut royaal van opzet en lekker hoog door de directe ligging onder de kap (geïsoleerd). De houten spanten laten het karakter van de boerderijwoning mooi naar voren komen. Vanuit deze slaapkamer heeft men tevens toegang tot een bergzolder.
Slaapkamer 2 en 3 zijn beide fijne even grote en verzorgd afgewerkte kamers. De kamers zijn voorzien van een Velux dakraam met screen.
De moderne nette badkamer met de spanten in het zicht is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over natuurlijk daglicht middels een dakraam. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel en gedeeltelijk betegeld met een lichte wandtegel. De ruimte is compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met een zwart werkblad en rustieke houten deuren, een spiegel met verlichting, design radiator, een kunststof duo ligbad met thermosstaatkraan en handdouche en een douche met thermosstaatkraan.

Buitenruimte:
De privacy biedende ruime achtertuin is op het noordoosten en aan de achterzijde vrij gelegen. De tuin is voorzien van een terras in sierbestrating met een aangebouwde terrasoverkapping en heeft een ruime afsluitbare tuinberging. Verder heeft de tuin een gazon, borders, beukenhagen als erfafscheiding, tuinverlichting, een buitenkraan en een houten afsluitbare poort naar de voortuin en oprit.
De voortuin is ingericht met grind, borders en heeft de beschikking over een eigen oprit.
Deze heerlijke sfeervolle woning met vrij zicht aan de voor- en achterzijde is gelegen aan een doorgaande weg net buiten de kern van Middelbeers met zijn voorzieningen.

Algemeen:
• Bouwjaar rond 1906, inhoud woning ca. 609 m³, woonoppervlakte ca. 162 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², perceel ca. 350 m².
• Centrale verwarming middels combiketel (type Atag, plaatsingsjaar 2016).
• Woning is volledig geïsoleerd, (muur-, vloer- en dakisolatie).
• Woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• Woning is geheel gemoderniseerd en instapklaar.
• Mechanische ventilatie voorziening.
• Lichte living, grote werkkamer, bijkeuken, 3 royale slaapkamers, moderne nette sanitaire ruimtes.
• Privacy biedende achtertuin op het Noordoosten met tuinberging en terrasoverkapping.
• Eigen afsluitbare achterom.
• Eigen oprit.
• Aan de voor- als achterzijde heerlijk vrij gelegen.
• Gelegen in het buiten gebied aan een doorgaande weg. Nabij alle voorzieningen die de kern van Middelbeers biedt.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Middelbeers, Oost West en Middelbeers

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorteindseweg 10

€ 1.500 /mnd