• Verkocht onder voorbehoud

Christinelaan 13 5531 HN Bladel

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 456 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een huis met enorm veel ruimte dan kunt u deze woning niet voorbij laten gaan! Deze fors uitgebouwde vrijstaande woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer van circa 46 m² voorzien van houtkachel, kantoor/werkkamer begane grond, vloerverwarming begane grond m.u.v. de zitkamer en achterportaal; 4 slaapkamers met badkamer op de verdieping, de kamer aan de achterzijde is circa 44 m² groot en ideaal te gebruiken als kantoor-/praktijk-/hobbykamer met een eigen entree aan de Prins Bernardstraat; vrijstaande garage met smeerput en vaste trap naar bruikbare zolder; keurig aangelegde riante achtertuin met complete privacy.

Historie:
De hoofdbouw is gerealiseerd omstreeks 1960. De hoofdbouw is vanaf 1990 ingrijpend gerenoveerd, er is vloerisolatie met vloerverwarming aangebracht in de hal, kantoor, eetkamer, keuken, toilet en bijkeuken. In mei 1991 is de badkamer vernieuwd. In 1991 zijn de kozijnen vernieuwd in hardhout met thermopane beglazing. De gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing met uitzondering van de achterdeur. In 1992 is de garage verhoogd en voorzien van een nieuw dak, tevens zijn toen de schuttingen vernieuwd. In 1993 is de aanbouw begane grond gerealiseerd. De elektra in de woning is vernieuwd. In 2001 is de opbouw op de aanbouw met een eigen achterportaal gerealiseerd. In 2014 zijn de spouwmuren geïsoleerd met EPS HR++. In 2015 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. In 2017 is een nieuwe afstand bedienbare garagedeur geplaatst en in 2018 is de combiketel vernieuwd.

Begane grond:
Ruime hal. Kantoor met meterkast voorzien van 8 groepen, 1 dubbele groep, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep naar de garage.

Fraaie ruime L-woonkamer van circa 46 m² ingedeeld als eetkamer en zitkamer. De zitkamer is uitgevoerd met een houtkachel in schouw en er zijn tuindeuren naar het terras.

Gesloten keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en oven. Vanwege de combi magnetron/oven wordt de conventionele oven niet veel gebruikt die is aangesloten op de groep van de kookplaat waardoor de oven en inductiekookplaat niet gelijktijdig gebruikt kunnen worden.

Portaal met halfhoog betegeld toilet voorzien van fontein. Halfhoog betegelde bijkeuken met opstelling Nefit Trendline HRC25 CW4 II combi ketel van 2018, opstelling Solar Edge omvormer en aansluiting was- en droogmachine die op aparte elektragroepen zijn aangesloten.

Achterportaal die bereikbaar is vanuit de achtertuin alsmede vanuit de Prins Bernardstraat. In dit portaal is een trap naar de grote kamer op de verdieping aan de achterzijde. Onder de trap is een bergkast aanwezig.

De gehele begane grond is netjes afgewerkt met tegelvloeren. De wanden van het kantoor begane grond zijn behangen en de overige wanden zijn bezet met Spachtelputz pleisterwerk. De plafonds zijn betimmerd, in de woonkamer met balkenplafonds.

Verdieping:
Overloop met vaste inbouwkast en bergkast met opstelling close-in boiler voor wastafel ouderslaapkamer. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer in de voorbouw. De ouderslaapkamer voorzijde is uitgevoerd met wastafel, telefoon en tv aansluiting. De overige twee slaapkamer zijn beiden uitgevoerd met vaste inbouwkast en de rechtse slaapkamer is uitgevoerd met tv aansluiting. De overloop en de slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking, Spachtelputz pleisterwerk wanden en betimmerde plafonds.

Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Er is vloerverwarming die is afgetakt van de radiator.

Grote kamer achterzijde uitgevoerd met pantry en twee deuren. Deze grote kamer van circa 44 m² is multifunctioneel en ook ideaal te gebruiken als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte vanwege de eigen entree vanaf de Prins Bernhardstraat.

Tuin:
Volledig privacy biedende achtertuin omheind met degelijke schuttingen en met fietsenberging aan de woning. In de fietsenberging is een put met opstelling grondwaterpomp met een tappunt aan de buitenzijde van de berging. De achtertuin is keurig aangelegd met terrassen, waterfonteintje en diverse wandcontactdozen. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Het prieeltje blijft ook achter. Zij-tuin met hok voor opslag hout en containers alsmede poort naar de Prins Bernhardstraat.

Garage:
Ruime vrijstaande garage van binnenwerks 11,00 x 4,50 m in spouw metselwerk uitgevoerd met smeerput van 0,75 x 4,00 m met een diepte van 1,75 m. De garage is tevens uitgevoerd met een elektra verdeelkast voorzien van krachtstroom en elektrische op afstand bedienbare garagedeur van 2017. Vaste trap naar de verdieping. De garage is in 1992 verhoogd waardoor de zolder bruikbaar is vanwege de stahoogte. De verdieping is uitgevoerd met elektra, verlichting en 3 dakvensters.

Algemeen:
- Verrassend ruime woning met grote garage in het centrum van Bladel
- Riante woonkamer van circa 46 m² met schouw en tuindeuren
- Er zijn 4 slaapkamers op de verdieping aanwezig
- De woning is fors gerenoveerd en uitgebouwd
- Vloeren, muren en daken zijn geïsoleerd.
- Volledig dubbele beglazing met uitzondering van de achterdeur
- Er zijn 12 zonnepanelen op de woning aanwezig
- Ruime garage in spouw opgetrokken met bruikbare verdieping
- Het geheel ligt op een fraai perceel van 456 m²
- Volledig privacy biedende en mooi aangelegde achtertuin
- Grote kamer verdieping ook ideaal te gebruiken als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte
- Eigen entree vanaf de Prins Bernhardstraat naar de grote kamer verdieping

Omgeving:
Deze vrijstaande woning ligt in het centrum van Bladel op loopafstand van de scholen en de winkels. Een dorp met een bosrijke omgeving met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, HTC en het MMC zijn 20-25 minuten per auto. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor nog betere bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Bent u op zoek naar een huis met veel ruimte dan kunt u deze woning niet voorbij laten gaan!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.388
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
456 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLADEL G 1738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
456 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
158 m² (10,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bladel Wilhelminalaan

Heel Bladel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bladel Wilhelminalaan

Heel Bladel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Christinelaan 13

€ 449.000 k.k.