Hoofdstraat 110 6024 AB Budel-Dorplein

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1918
  • Wonen 345 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 3.726 m²

Omschrijving

In een schitterende bosrijke omgeving gelegen fraaie vrijstaande witte villa, welke gelegen is binnen het beschermd dorpsgezicht van "Oud Dorplein". Deze prachtige villa is gebouwd omstreeks 1918 en voorzien van verrassend veel ruimte. De fraaie villa heeft o.a. een riante living, -zitkamer en -keuken en heeft maar liefst 6 royale slaapkamers. De authentieke, karakteristieke elementen zijn nog in uitstekende staat aanwezig. De villa is voorzien van een riante, keurig aangelegde, parkachtige tuin met diverse terrassen, gazon, fraaie beplantingen en volwassen bomen. Tevens voorzien van een bijgebouw welke uitstekend geschikt is als bergruimte dan wel bed & breakfast of aan huis gebonden beroep.

Indeling:
Begane grond:
Via overdekte entree toegang tot voorportaal welke toegang biedt tot de royale ontvangsthal. De riante ontvangsthal is voorzien van een marmeren vloer, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en tweede verdieping, afzonderlijke garderobe en toilet.

De begane grond is geheel drempelvrij.

Toilet:
Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van marmeren tegelvloer, radiator, staand closet en fonteintje.

Living:
Via fraaie en-suite deuren toegang tot de sfeervolle living met directe toegang tot de prachtige tuin. De living is voorzien van een fraaie mozaiek parketvloer, stucwerk wanden en inbouwspots in plafond. Vanuit de living via toog toegang tot de royale eetkamer. Grote raampartijen bieden een prettige lichtinval!

Eetkamer:
De eetkamer is voorzien van eenzelfde afwerking als de living en vanuit de eetkamer heeft u fraai zicht op de tuin.

Keuken:
De keuken is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden en gedeeltelijk betegelde wanden en een grote raampartij met fraai zicht op de tuin. De U-vormige keukeninstallatie is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, dubbele rvs spoelbak en een granieten werkblad. Vanuit de keuken directe toegang tot de achtertuin en de kelder.

Kelder:
De kelder is onderverdeeld in 2 ruimtes welke samen een oppervlakte hebben van circa 48m2, met volop bergruimte en provisieruimte. Tevens bevinden zich hier de groepenkast t.b.v. elektriciteit, opstelling cv-ketel (HR, 1995) en boiler.

Eerste verdieping:
Overloop:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en trapopgang naar tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 zeer royale slaapkamers.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: aan de voorzijde gelegen. Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer II: aan de achterzijde gelegen. Riante ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond, inbouwkastenwand en een badkamer en-suite. De badkamer I is voorzien van een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, toilet en bidet.
Slaapkamer III: aan de voorzijde gelegen. Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Riante overloop voorzien van vloerbedekking en een praktische vaste muurkast. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, separaat toilet en berging.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: aan de achterzijde gelegen. Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en tevens een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel.
Slaapkamer II: aan de voorzijde gelegen. Voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond, vaste wastafel en vaste inbouwkasten.
Slaapkamer III: Ruime slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en vaste wastafel. Deze slaapkamer is voorzien van aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger.

Zolder:
Vanuit de overloop toegankelijk en voorzien van verlichting.

Tuin:
Een prachtig aangelegde, parkachtige tuin rondom de villa. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, gazon, verlichting, elektra, diverse volwassen beplanting en -bomen. Deze fantastische, privacy biedende tuin geeft u zo'n ontspannen gevoel van vrijheid dat u zich in vakantiesferen waant!

Aan de westgevel is een buitenkraan met fontein. De gehele Zuidzijde van de tuin is omheind door een schutting van Larix schaaldelen in West- en Zuidzijde. De Oostzijde van de tuin is met een hekwerk afgezet. In de tuin zijn meerdere sproeiers geplaatst met waterpunten alsmede diverse stopcontacten en lichtpunten.

De voortuin is voorzien van een oprit (siergrind) en biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De oprit is toegankelijk vanuit de Hoofdstraat en Thijssenstraat.

Garage:
Ruime garage voorzien van betonvloer, dubbele houten deuren in West- en Oostzijde en elektra.

Berging:
Voorzien van krachtstroom en een paardendeur aan Noordzijde.

ALGEMEEN
- Schitterende, karakteristieke villa met authentieke elementen en klasse;
- Living, eetkamer en zitkamer voorzien van een fraaie mozaiek parketvloer;
- Na-geïsoleerde spouw en dak;
- Het huis is gebouwd met extra dikke buitenmuren zodat het in de winter de kou buiten houdt en in de warme zomers het binnen heerlijk koel blijft;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, gecombineerd met voorzetramen;
- Absoluut fraaie, parkachtige tuin rondom;
- De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en een robotmaaier met oplaadstation;
- Aantrekkelijke ligging met optimale privacy;
- Uniek gelegen in een fraaie, bosrijke omgeving;
- Het perceel is in 2010 gesaneerd en daarna geheel opnieuw aangelegd op goedgekeurde grond;
- Voorzien van 2 automatische rolluiken;
- Google streetview dateert van 2008;
- Deze woning biedt veel privacy en blijvend vrij uitzicht op de natuur. Budel-Dorplein is een vriendelijk dorp met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Er is een basisschool op loopafstand; het voortgezet onderwijs is op fietsafstand in Budel en Weert. Dorplein heeft voetbalvelden en tennisvelden, een gemeenschapshuis en een ruime supermarkt op 10 fietsminuten. Verder zijn er winkelmogelijkheden in Budel. Winkelcentrum Weert is in 10 auto- of busminuten te bereiken (bushalte op 50m);
- Deze villa op werkelijk schitterende locatie is beslist een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
345 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
77 m²
Perceel
3.726 m²
Inhoud
1.475 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUDEL G 784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.456 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUDEL G 1397
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Mijn locaties

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.