Nordhornsestraat 170 7591 NL Denekamp Verspreide huizen Noord Deurningen

Uitgelichte kenmerken

  • 315 m² wonen
  • 7.868 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Een fascinerend landhuis vol allure

Omschrijving

Ultiem genieten is misschien wel de beste omschrijving van dit prachtige landhuis, verscholen achter het kanaal. Voel je thuis in een natuurlijke omgeving, want hier woon je vrij op een weids perceel van bijna 8.000 m2, grenzend aan de weilanden en toch op een kleine 2 kilometer van de dorpskern van Denekamp.

Op deze prachtige plek is in 1995 dit fraaie landhuis gebouwd dat zich onderscheidt door stijl en klasse, die niet te vergelijken is en waar het zeer comfortabel wonen is. De kenmerkende bouwstijl met de ronde vormen en het royale rieten dak met de dakkapellen rondom staan in een fraai contrast met het erf en de unieke omgeving.

Hier geniet je dag na dag van de privacy, het geweldige uitzicht en de ruimte alom. Dat betoverende gevoel begint al als de toegangspoort naar dit landhuis zich opent. Een oprijlaan slingert door de fraai aangelegde tuin en aan de rechterkant zicht op het kanaal. Rij je door, dan is het enkel de fantastische villa die domineert.

Een statig welkom
We openen de voordeur en heten je welkom in de hal. Ongetwijfeld een statig welkom staat je hier te wachten. Een royale entree met vide vormt het centrale punt van de woning. Nu wordt het kiezen welke kant we op gaan.

De woonkeuken bevindt zich aan achterzijde en de moderne keuken is in 2018 geplaatst. Uitslaande deuren leiden naar de bijzondere living van het woonhuis. De ronde vorm kenmerkt de kamer en een roomdivider met gashaard scheidt de ruimte in een zit- en eetgedeelte. Prachtige grote ramen rondom geven je een bijzonder uitzicht naar buiten.

Het kantoor bevindt zich naast de keuken en zou ook perfect kunnen worden gebruikt als slaapkamer. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot de bijkeuken met wasgelegenheid en de tussenhal vanwaar, naast de royale garage, de wellness bereikbaar is. Een luxe stoomcabine met douche, bubbelbad en sauna maken het comfortabel, al wordt het nog comfortabeler, want door de tuindeuren alhier kun je direct een duik nemen in het verwarmde buitenzwembad.

Comfortabele slaapvertrekken
Via de chique hal met vide kom je allereerst op een compacte overloop. Rechts bevindt zich een royaal eigen slaapvertrek in de ronde kap. Hier is het ultiem genieten. De royale slaapkamer vormt het middelpunt en is voorzien van dakkappellen. Twee deuren geven toegang tot de ‘walk-thru-closet’ en een andere deur brengt je naar de badkamer (2015) in zwart graniet met o.a. een bubbelbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

Aan de linkerkant van de overloop bevindt zich het vertrek voor de kinderen en/of gasten met allereerst een ruime zitkamer met dakkapel en vanwaar je toegang hebt tot 2 slaapkamers en een badkamer. Extra ruimte vind je op de zolder met een vaste trap naar de grote bergzolder boven de vertrekken.

Buiten is het genieten
Door de ronde vorm van de woning is er binnen maximale beleving met de buitenruimte, welk gevoel wordt versterkt doordat elke kamer aan achterzijde is voorzien van uitslaande deuren naar het royale terras met overkapping. Hier is het avond aan avond genieten geblazen door het prachtige uitzicht over de tuin, weilanden en het water.

Algemene facts
• Hal, living, keuken en werkkamer met Portugese porseleinvloer met vloerverwarming
• Luxe keuken in hoogglans wit met Belgisch hardstenenblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven/steamer, combioven, koelkast, vaatwasser en Quooker
• Living voorzien van airconditioning
• Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder
• Centraal stofzuigersysteem
• Volledig met elektrische screens
• 2x Nefit HR combiketel (circa 2014 cq. 2000)
• Garage met dubbele sectionaalpoort en technische ruimte
• Tuin rondom aangelegd met een weids gazon, vijver, diverse struiken en bomen en lantaarns
• Verwarmd buitenzwembad met filterinstallatie en robotstofzuiger

Kortom een fascinerend landhuis vol allure, we nemen graag de tijd om je dit gevoel te laten beleven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
315 m²
Overige inpandige ruimte
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
7.868 m²
Inhoud
1.650 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2x Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DENEKAMP N 1154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DENEKAMP N 1235
Oppervlakte
2.555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
4.200 m² (50 meter diep en 84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nordhornsestraat 170

€ 1.275.000 k.k.