Loperweg 12 6101 AE Echt De Loop

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 2.065 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Waarschijnlijk een van de meest bijzondere en charmante panden in Echt…! Een echt pareltje…
Kijk en lees snel verder, want het is een échte(r) beauty!!

Bijzonder detail: het pand beschikt reeds over een praktijk/ kantoor ‘aan huis’ (32m²) met separate entree.
Wordt dit uw nieuwe werkplek of past u deze ruimtes eenvoudig aan tot slaap- en badkamer op de parterre?!
Wellicht droomt u al een tijdje van een eigen Bed & Breakfast… ?! Aan u de keuze.

Met een woonoppervlakte van 240m², overige inpandige ruimtes van 140 m² en inhoud van ruim 1.350m³
mag dit herenhuis absoluut ‘riant’ genoemd worden. Het pand beschikt, naast de reeds genoemde zaken,
o.a. over en sfeervolle living en suite (64m²), riante woonkeuken (25m²) met bijzonder fraaie installatie,
4 mooie slaapkamers en 2 ruime badkamers. Onder het gehele pand is een souterrain gesitueerd,
met o.a. de inpandige garage en diverse berg- en hobbyruimtes.

Wat een genot om door deze ‘warme’/ sfeervolle woning en rondom gelegen tuin te lopen…!
Het pand is vanaf 2017 volledig gerenoveerd en op hoogwaardige en zeer smaakvolle wijze gemoderniseerd. De puntjes staan hier daadwerkelijk op de ‘i’! Een Echte® topwoning dus!

Het riante perceel van 2.065m² is op fraaie wijze aangelegd en vormt een ‘prachtige jasje’ rondom de woning. De ca. 65m. diepe achtertuin (met eigen achteringang en schuur) biedt een goede bezonning, absoluut optimale privacy en is een waar genot om in te vertoeven.
De terrasoverkapping van maar liefst 42m² maakt het plaatje absoluut compleet!

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Kom de sfeer proeven van dit unieke object en bekijk samen met mij de vele gebruiksmogelijkheden.

Indeling

Souterrain
Hal met toegang tot berging/ hobbyruimte (24m²), wasruimte (18m²), C.V.-ruimte (9m²), 2 aanvullende bergingen, een buitenberging (22m²/ handig voor fietsen e.d.) en de inpandige garage (25m²).

Parterre
Statige ontvangsthal met garderobe en toegang tot souterrain en gastentoilet.
De riante en sfeervolle living en suite (64m²) wordt door een klein hoogteverschil op praktische wijze verdeeld
in een erg sfeervolle zitkamer (37m²) en riante eetkamer (27m²).
De zitkamer, met fraai hoog plafond en massief eiken plankenvloer, beschikt over een prachtige schouwpartij met gashaard, gezellige TV-hoek en toegang tot overdekt terras.

De riante eetkamer geeft via de schitterende en suite deuren met glas-lood-ramen toegang tot de geweldig mooie woonkeuken. De ‘wauw-factor is hier zeker aanwezig…
Een zeer exclusieve keukeninstallatie in landelijke stijl is afgewerkt met Belgisch hardstenen werkbladen en beschikt over groot spoeleiland (3.50 x 1.20) met gezellig zitgedeelte, waar je makkelijk aanschuift voor een kopje koffie of lekker glas wijn. De installatie is voorzien van de navolgende luxe apparatuur:
La Cornue fornuis met 6 gasbranders en 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie.

Praktijk/ kantoor/ salon ‘aan huis’
Het portaal, bereikbaar vanuit de oprit, verbindt het woonhuis met de salon/ kantoor/ praktijk aan huis.
De kantoorruimte is 4.30 x 2.30,m. groot. De salon met separate entree is verdeeld in twee kamers
(12m² en 10m²) en beschikt over een eigen toilet.

De gehele parterre is voorzien van een fraaie natuursteen tegelvloer met onderliggende vloerverwarming.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en 2 badkamer.
De ‘master bedroom’ 5.35 x 3.65 met frans balkon biedt toegang tot een eigen exclusieve badkamer.
Deze is uitgerust met een grote inloopdouche met luxe douchegarnituur, tweepersoons whirlpool en bijzonder ruime wastafel met twee wastafelkranen en fraai meubel. Uiteraard is aan de vloerverwarming gedacht!
Slaapkamer 2 en 3 zijn respectievelijk 3.65 x 2.65m. en 3.65 x 2.70m. groot.
De 2e badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, dubbel wastafel met meubel en toilet.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een massief eiken plankenvloer.

Tweede Verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
Een grote ruimte kan gebruikt worden als speelkamer voor de kinderen, hobbykamer of toekomstige slaapkamer. Via deze ruimte is de 4e slaapkamer bereikbaar.
Erg handig zijn de diverse bergkasten en bergruimtes.

In slaapkamer 4 zijn aansluitpunten gerealiseerd voor een aanvullende badkamer.

Tuin & overdekt terras
De tuin die als het spreekwoordelijke jasje naadloos aansluit bij de woning is werkelijk prachtig!

De ruime voortuin is mooi en praktisch ingericht zodat het eenvoudig oprijden en parkeren van meerdere auto’s geen enkel probleem is. Verder bevindt zich in de voortuin zelfs een erg sfeervol overdekt terras.
Door de ‘slimme beplanting’ kunt u hier in alle rust en met optimale privacy genieten van een heerlijk zonnetje.

De ca. 65meter diepe achtertuin is op schitterende wijze met hoogwaardige materialen aangelegd.
De tuin voorziet in de aanwezigheid van een aantal terrassen, waardoor u gedurende de dag kunt kiezen of u van de zon wilt genieten of zich lekker wilt terugtrekken op een plekje in de schaduw. Dankzij de geheel vrije ligging aan de achterzijde en ruime afstand tot de naastgelegen woningen, biedt de tuin een optimale privacy.

‘Eyecatcher’ in deze tuin is absoluut de schitterende terrasoverkapping. Maar liefst 42m², gerealiseerd met massief eikenhouten balken en voorzien van grote lichtstraat. Echt een juweeltje! Tevens ook praktisch aangezien de overkapping vanuit de keuken bereikbaar is en comfortabel want het dak is geïsoleerd en de tegelvloer is zelfs voorzien vloerverwarming.

Het perceel is tevens via de achterzijde bereikbaar. Erg handig aangezien aan de achterzijde van het perceel een ruime schuur/ voormalige paardenstal gelegen is. De tuin beschikt tevens over een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie.

Algemeen
* De oorsprong van deze woning dateert uit 1956. Het pand is in 2017 geheel ‘gestript’ en daarna volledig gerenoveerd
en op hoogwaardige en zeer smaakvolle wijze gemoderniseerd.
* Het hoofddak is gecontroleerd en geïsoleerd en de overige daken zijn zelfs helemaal nieuw en uiteraard ook van
isolatie voorzien. Verder is gezorgd voor een goed isolatiepakket met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en
isolatiefolie in de vloeren.
* De verwarmingsketel met boiler is dit jaar nog vernieuwd (2020, Nefit HR Combi).
* In de schuur zijn alle aansluitingen aanwezig (riool, gas, water en elektra).

Locatie
Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van Echt en tevens ook aan de rand van het dorp.
Een perfecte combinatie dus, want alle voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen en tevens
biedt de tuin u bijzonder veel ruimte en optimale privacy. Ook het NS station, diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Echt beschikt over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.325
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
2.065 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHT K 1477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ECHT K 3365
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.690 m² (65 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loperweg 12

€ 798.000 k.k.