J.J. Willingestraat 6 9967 PB Eenrum

Blikvanger Statig vrijstaande villa in optima forma!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1924
  • Wonen 300 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.190 m²

Omschrijving

Verkoper aan het woord:

Twaalf jaar geleden zijn wij van uit het drukke westen met het gezin neergestreken in dit heerlijke huis in het vriendelijke dorpje Eenrum. We vonden rust en ruimte op het prachtige Hogeland.

En we vonden dit fijne huis. Het huis is indrukwekkend met hoge plafonds, prachtige erkers aan de voor- en zijkant en met een heerlijke tuin rondom. Veel ruimte om te spelen en te voetballen maar ook om te genieten van de bloeiende gouden regen, de hortensia’s en de heerlijke frambozen en bramen uit eigen tuin. De zon draait de hele dag om het huis heen waardoor er op elk moment van de dag een plek te vinden is om van de zon en het buiten zijn te genieten.

Het huis, met prachtige oude details, is heerlijk ruim zonder overweldigend groot te zijn. In de zomer koel en in de winter behaaglijk. Volop ruimte om te kunnen werken en te leven en voor de kinderen was het altijd een fijn huis om in te rennen en te spelen. De grote zolder heeft daarbij iets magisch. De ruime eetkeuken is een plek van ontmoeting en samenzijn en tevens een heerlijke verbinding met de tuin. Zomers lopen binnen en buiten letterlijk in elkaar over.

Voor ons is het tijd geworden voor een nieuwe fase in ons leven en vertrekken we, met enige weemoed maar met zin in dit nieuwe avontuur, naar de stad. We zijn benieuwd naar de nieuwe bewoners van dit huis en nodigen u uit om te komen kijken en de sfeer van dit fijne huis te proeven. Waarschijnlijk maakt het net zoveel indruk als op ons 12 jaar geleden.

Hierna volgt de uitgebreide tekst van de makelaar:

Statig vrijstaande villa in optima forma!

Aan een rustige laan op een centrale locatie in het voorzieningsrijke dorp Eenrum staat deze prachtige vrijstaande villa dat van origine dateert uit 1924. De J.J. Willingestraat 6 is een villa dat als voorbeeld kan dienen voor menig klassiek herenhuis. De villa is compleet gemoderniseerd naar huidige maatstaven doch zonder verlies van diens karakteristieke elementen en uitstraling. Hierbij kunt u denken aan originele kenmerken zoals imposante glas-in-lood raampartijen, fraaie deurposten en een granitovloer. De villa is voorzien van een moderne c.v. installatie uit 2020, muurisolatie en dubbel glas en heeft derhalve een hoog wooncomfort.

De villa heeft een praktische indeling met een riante living met een plafondhoogte van 3,5 meter, een ruime woonkeuken aan de achterzijde, een werkkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers met een volledig geoutilleerde badkamer.

Eenrum is een erg sfeervol dorpje gelegen op het prachtige “Hogeland”, dichtbij zowel het Wad als het prachtige Lauwersmeergebied. Het dorp beschikt over verschillende voorzieningen als een supermarkt, bakker, diverse horecagelegenheden, een huisartsen-, tandarts- en fysiotherapiepraktijk, diverse galerieën en een kindcentrum inclusief basisschool en kinderopvang. Tevens zijn er diverse sportverenigingen en is er een bloeiend verenigingsleven. De stad Groningen ligt op 20 autominuten afstand en het dorp heeft tevens een prima OV-verbinding richting de stad.

INDELING:

Begane grond:

Entree, vestibule (prachtig glas-in-lood), hal met originele betimmering en trapopgang met authentieke granitovloer, werk- c.q. slaapkamer aan voorzijde met lamelparket en 3 diepe vaste kasten, vervolg hal met garderobekast, halletje met wasbakje, toilet, douche, ruime woonkamer met een hoogte van 3.5 meter, 2 erkers, originele schouw en vloeren, woonkeuken met toegang tot de kelder (hoogte 2.20 mtr), meterkast, zij-entree, toegang tot garage en tuin, garage/schuur met houten deuren, bergzolder en toegang tot tuin en carport.

Eerste verdieping:

Via fraaie bordestrap met glas-in-lood de overloop met Frans balkon, 4 riante slaapkamers waarvan de master bedroom tevens toegang heeft tot het balkon. Voorts bevindt zich op de verdieping nog een moderne badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

De 2e verdieping is een riante bergzolder met 2 dakkapellen.

INFORMATIE:

Woonoppervlak: ca. 300 m²
Inhoud: ca. 1.000 m³
Gave detaillering
Geschikt voor een bedrijf aan huis

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.830
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
1.190 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

EENRUM B 2237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
350 m² (14 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eenrum

Heel Eenrum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eenrum

Heel Eenrum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

J.J. Willingestraat 6

€ 549.000 k.k.