Colijnlaan 14 8302 BM Emmeloord

Prachtige locatie, sfeervol, modern en met een kantoor aan huis een ideale thuiswerklocatie…
De groene villawijk “Bos en Gaarde” kenmerkt zich door rust, ruimte en royale kavels waar prachtige woningen op staan. Heerlijk rustig wonen aan de rand van het Emmelerbos en toch op loopafstand van het centrum en diverse sportvelden.
En… deze woning voldoet aan álle eisen van de huidige tijd.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u al verrast door de ruime hal. De vide en de designtrap zijn echte blikvangers. In de hal is een garderobe en toegang tot een kantoor, de meterkast (18 groepen), de toiletruimte v.v. urinoir, toilet en fontein en de woonkamer. De gehele benedenverdieping (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, inbouwkasten en 2 schuifpuien naar een overdekt terras. Het overdekte terras kan afgesloten worden door middel van screens.
Vanuit de woonkamer bereikt u de luxe woonkeuken met schuifpui naar het tweede terras. De woonkeuken is met een composiet aanrechtblad, inbouw koffiezetapparaat, inductie kookplaat, kookeiland, quooker, vaatwasser, en een combi magnetron van alle gemakken voorzien. Met de elektrische zonwering houdt u de woning heerlijk koel in de zomer.
Vanuit de woonkamer kunt u door de glazen deur naar de tweede hal. Van hieruit is toegang tot een ruime slaapkamer en-suite, het kantoor en de bijkeuken. De slaapkamer en-suite heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, een spoelbak, een keukenblok en van hieruit is ook toegang tot een grote inpandige garage met elektrische deur.
Vanuit de hal kunt u weer door het kantoor naar de entree bij de voordeur. Door de lichtkoepel in het kantoor is er extra daglichttoetreding.

Eerste verdieping
Met een design trap met stalen leuningen is toegang tot de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich een toilet met fonteintje, 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met draaikiepraam en 2 slaapkamers met vaste kasten.
Op de verdieping bevindt zich ook nog een douche met plavuizen, vloerverwarming en met wastafel.

Buiten
Op de oprit is parkeerplek voor 2 auto’s.
Er is een fraaie onderhoudsarme siertuin aangelegd met 2 vijverpartijen. In de tuin staat nog een houten berging.

Bijzonderheden
- 20 zonnepanelen
- Overdekt terras
- Volledig geïsoleerd
- De hele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Waterontharder aanwezig
- Ingebouwde airco’s in het kantoor, woonkamer en slaapkamer
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze zijn in 4 secties apart in te stellen. Voor de gang en toilet, het kantoor, openkeuken, woonkamer en badkamer / slaapkamer