Bekijk foto 1 van Tollebekerweg 4
Bekijk foto 2 van Tollebekerweg 4
Bekijk foto 3 van Tollebekerweg 4
Bekijk foto 4 van Tollebekerweg 4
Bekijk foto 5 van Tollebekerweg 4
Bekijk foto 6 van Tollebekerweg 4

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1955
  • Wonen 406 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 6.942 m²

Omschrijving

Uniek gelegen "energieneutrale" woonboerderij met veel privacy en vrijstaande hobby/werk en bedrijfsruimtes.

Algemene kenmerken
• Verbouwde woonboerderij met woonoppervlak 406m² en inhoud ca. 1704/994 m³
• Riante (parkachtige) tuin rondom met verwarmd zwembad
• Volledig vrij gelegen
• Ruim opgezette woning met 4 slaapkamers (excl. zolder), 2 badkamers en 3 WC's
• Ruime lichte woonkeuken en zonnige woonkamer
• In 2017 is het buitenschilderwerk nagezien en geverfd.
• Woonboerderij staat op 6942 m² eigen grond (ong 84m x 83m)

Technische pluspunten
• Vloerverwarming in woonkamer en badkamer (begane grond)
• Energie neutraal, label A, 62 zonnepanelen
• Hybride verwarming cv-warmtepomp door middel van 8 zonnecollectoren
• Glasvezel aansluiting internet
• Camerabeveiliging & alarm op woonerf en in woonhuis
• Dubbele inpandige en verwarmde garage met elektrisch laadpunt voor een elektrische auto
• Elektronisch toegangshek
• Gazon ingericht en ingesteld voor robot maaimachine
• Verwarmd en (flexibel) afgedekt zwembad met schoonmaak robot

Praktische mogelijkheden
• Woning en erf uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
• Een grote en een kleine schuur, zeer geschikt voor werk/hobby/dieren
• Geschikt te maken voor dubbele bewoning
• In Emmeloord (ca. 25.000 inwoners) zijn alle voorzieningen aanwezig zoals film/theater/ schouwburg, horeca, winkels, huisarts, tandarts etcetera en keuze uit diverse (middelbare) scholen

Kijk voor foto's en informatie ook op woonboerderijemmeloord .nl

Indeling
Gasten verwelkomt u bij de voordeur, maar als bewoner zult u in veel gevallen het huis binnenkomen via de dubbele inpandige en verwarmde garages met elektrische overheaddeuren. De garages geven directe toegang tot de ruime bijkeuken.
De voordeur en de bijkeuken geven beide toegang tot de hal en ruim toilet.
De royale lichte living in L-vorm van circa 70 m² heeft een zonnige erker, houtkachel en schuifpui naar het overdekte afgeschermde terras. De woonkamer geeft direct toegang tot de (ouder)slaapkamer van circa 27 m² met inloopkast en ruime badkamer, dubbele wastafels, ligbad en separate inloopdouche.
De tweede ingang van de woonboerderij met hal, toilet en trapopgang geeft ook toegang tot het kantoor.
Interne beveiliging, elektrisch toegangshek en camerabeveiliging zijn aanwezig. Glasvezelkabel is actief.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste wastafel en een moderne badkamer met inloopdouche. Een ruime zolder biedt vele mogelijkheden w.o. meerdere slaapkamers, opslag, hobby en/of werkruimte.

Tweede verdieping
Via een losse trap is de vliering te bereiken met een HR CV combi-installatie en berging.

Tuin
Deze unieke woonboerderij is omgeven door een parkachtige en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin met veel privacy wordt rondom omlijst door een goed onderhouden windsingel met meerder doorkijkjes naar fraaie Hollandse vergezichten. Grenzend aan de living is een overdekt, "zonnig en windvrij" terras. In de tuin zijn meerdere zitjes om heerlijk te genieten van het buitenleven.
Het overdekte en milieuvriendelijke middels zonnecollectoren verwarmd zwembad (met robotstofzuiger) zorgt voor sportieve ontspanning.
Aardbeien, frambozen, rode bessen, kruisbessen en mirabellen zorgen voor gezonde eigen gekweekte voeding. De tuin biedt volop mogelijkheden voor klim en klauterwerk, bouw van boomhutten, gebruik van trampoline, voetbal etc. Het ruime gazon ca. 2300 m² wordt automatisch gemaaid door een robotmaaier. Een waterbron is aanwezig.

Bijzonderheden
- De bijgebouwen zijn 5x10m en 9x17m
- Inhoud van de woonboerderij is 1704 m³
- De gebruiksoppervlakte wonen is 406 m²
- Scholen en voorzieningen in de directe omgeving
- Centraal bereikbaar in Nederland via A6 en N50

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
406 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
198 m²
Perceel
6.942 m²
Inhoud
1.704 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, zwembad, zonnecollectoren en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER E 1555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.942 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tollebekerweg 4

€ 695.000 k.k.