Prins Bernhardlaan 11 8051 NZ Hattem Villapark

Uitgelichte kenmerken

  • 295 m² wonen
  • 2.942 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

In een exclusief villapark gelegen vrijstaand rietgedekt LANDHUIS met inpandige garage, dubbele carport, schuur en fraai aangelegde tuin met terrassen, gazon en borders.
De traditioneel en degelijk gebouwde ( 2003) villa is onder architectuur van Marcel Wilderink gebouwd en ingericht met veel gevoel voor smaak en sfeer en bevat > 300 m2 woonruimte op een prachtig glooiend bosperceel ( 2.942 m2),nabij de bossen van het Geldersch Landschap en landgoed Molecaten

Begane grond:
royale en statige entree met vide en toilet, sfeervolle living met ronde glazen pui, massief houten vloerdelen en open haard, royale studeerkamer, tv-/ speelkamer met openslaande deuren naar terras, eetkamer met toogverbinding naar luxe woonkeuken met kookeiland, eetbar en alle denkbare apparatuur.
aan de keuken grenst een bijkeuken met keukenblok en wasruimte; tevens is er een toegang tot de provisie-/ wijnkelder en de inpandige schuur/ berging voor fietsen en de garage.
Vanuit de bijkeuken is er trap naar de verdieping met een zelfstandige woonunit met woon- en slaapkamer, badruimte met toilet en bergruimte; ideaal voor een inwonende ouder, aupair of B & B.

1e Verdieping:
Vide met ruime overloop, grote ouderslaapkamer met separaat kleedkamer en eigen badkamer met luxe inrichting waaronder 2-persoons ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche, 3 ruime slaapkamers met dakkapel, separaat badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel; ruime overloop en gang naar zelfstandige woonruimte voor au-pair;
De gehele verdieping is voorzien van mozaik pakketvloeren en lichte frisse kleuren.

2e Verdieping:
vaste trap naar grote zolder met logeer-/slaapkamer en veel kast- en bergruimte; stookruimte.

Algemeen:

op het terrein staat separaat een dubbele carport en schuur
het voorterrein is in gebruik als speelplaats en ontmoetingsruimte
de woning is goed geïsoleerd
veel duurzame en degelijke materialen;
luxe keukeninrichting voorzien van moderne apparatuur
comfortabel sanitair
voorlopig energielabel B
dak is in het voorjaar van 2020 bijgewerkt

Door de aantrekkelijke ligging, op korte loop- en fietsafstand van het historische stadscentrum, de lagere scholen,
de diverse sportvelden, tennis en golfbaan, en de maximale privacy is de villa uiterst geschikt voor gezin met opgroeiende kinderen.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs € 1.300.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.407
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
295 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
2.942 m²
Inhoud
1.180 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM C 722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.942 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, plaats, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
1.000 m² (25 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Bernhardlaan 11

€ 1.300.000 k.k.