Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Woonoppervlakte 395 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceeloppervlakte 5.360 m²

Omschrijving

Zeer luxe landhuis met inpandig zwembad en parkachtige tuin rondom!

In het pittoreske dorp Hoornaar, midden in het Groene Hart, is dit luxe landhuis gesitueerd. Vanuit de woning, heeft u aan de voorzijde, een schitterend uitzicht op landerijen en aan de achterzijde de eigen bostuin. U bereikt deze woning via een statige oprijlaan met elektrisch bedienbare poort. Dit luxe landhuis is in 2002 onder architectuur gebouwd. Qua afwerking en uitvoering is nergens op bespaard. Het geheel biedt u o.a. een dubbele garage, binnenzwembad, fitnessruimte, stoom- en infraroodcabine, biljartkamer, muziekkamer, een zeer royale woonkamer met weids uitzicht, ruime slaapkamers en meerdere badkamers. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming/-koeling, een doorlopende ringleiding als warmwatervoorziening en is er klimaatbeheersing. De woning heeft een inhoud van ca. 2.600 m³ en een perceelsgrootte van 5.360 m². Het geheel is met de auto op ca. 10 minuten verwijderd van de zeer unieke golfbaan 'THE DUTCH'.

Indeling
Begane grond: entree/hal. Zeer royale entree/hal (ca. 22 m²) met natuurstenen vloer (Paradiso bash) en zeer fraaie designtrap naar de 1e verdieping met vide. Vanuit de hal met meterkast zijn de woonkamer, werkkamer en de garderoberuimte toegankelijk. Via twee schitterende glazen deur komt u in de speelse woonkamer (ca. 58 m²) met veel lichtinval terecht. Deze geweldige ruimte kenmerkt zich o.a. door een luxe beuken houten vloer en een bijzonder inbouwplafond met inbouwverlichting. Het unieke aan deze woonkamer is het uitzicht. Via de raampartijen heeft u aan de voorzijde prachtig zicht op de landerijen en achter kijkt u uit op de lommerrijke bostuin.

De royale werkkamer (ca. 26 m²) gesitueerd aan de voorzijde wordt via een schuifdeur afgescheiden van de woonkamer. In deze ruimte zijn een vaste kast en archiefruimte (met veiligheidsdeur) te vinden. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de eetkamer (ca. 20 m²). Tussenin is een kleine minibar (kersen) gerealiseerd. Vanuit de eetkamer zijn er twee schuifdeuren die toegang geven tot een riant terras (ca. 135 m²) aan de achterzijde van de woning. Ook de eetkamer is voorzien van een beuken houten vloer. Via een schuifdeur heeft men toegang tot de keuken.

De royale keuken (ca. 30 m²) is deels voorzien van een houten vloer en deels uitgevoerd in natuursteen. De zeer ruime U-vormige keukenopstelling (kersen) is uitgevoerd met een lichtkleurig (merk: Corian) keukenblad. De apparatuur bestaat o.a. uit: een inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, combi-oven, koelkast met vriesgedeelte en een vaatwasmachine.

Via de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 14,5 m²) heeft een betegelde vloer en wanden in lichte kleurstelling. De ruimte is uitgevoerd met een keukenblok met spoelbak en gaskookplaat. Vanuit deze ruimte is er een deur naar het terras en zijn de garderoberuimte en de garage toegankelijk. De garderoberuimte biedt u een garderobekast (kersen) en een natuurstenen vloer (Paradiso bash). Deze ruimte geeft toegang tot de toiletruimte met natuurstenen vloer (Paradiso bash), een hangend closet en fonteintje. Via een zeer unieke natuurstenen trap komt u in het souterrain. Het gehele woongedeelte is voorzien van vloerverwarming en -koeling.

Souterrain: hal met natuurstenen vloer (Jerusalem gold). Deze geeft toegang een technische ruimte met leidingen voor de vloerverwarming, een wijnkelder/voorraadruimte en een muziekkamer (ca. 13 m²) met geluidsisolerende wanden, een houten vloer en airco. Twee prachtige glazen deuren geven toegang tot het zwembadvertrek (ca. 125 m²) en de naastgelegen technische ruimte. De technische ruimte (ca. 26,6 m²) is o.a. voorzien van een luchtbehandelings-kast en pompinstallatie ten behoeve van het zwembad.

Het zwembadvertrek is betegeld met een prachtige natuursteen (Jerusalem gold). Het zwembad (ca. 10.00 mtr. / 4.00 mtr. x 1.50 mtr.) is o.a. voorzien van: yetstream, elektrisch roldek, sterrenhemel en verlichting in het zwembad. Ook is er een zeer sfeervolle gashaard aanwezig. Tussen de hal, zwembadruimte en de biljartkamer zijn een kleedruimte, infraroodsauna, zonnebankruimte, stoom-/douchecabine, stortdouche en een toiletruimte gesitueerd.

In de hoek van de ruimte (richting de tuin) treft u een 8-kantige fitnessruimte (ca. 12,5 m²) met een openslaande deur naar het terras aan. De biljartkamer (ca. 40 m²) wordt afgescheiden van het zwembad door middel van een schuifpui. In deze kamer is een pantry met koelkast en spoelbak aanwezig en een grote kast (kersen).

Verdieping: via een prachtige trap bereikt u de royale overloop met vide en lichtdoorlatend plafond. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte toegankelijk. De masterbedroom (ca. 54 m² / 1,50 mtr. hoogte) heeft een geïntegreerde kleedkamer en badkamer. Via een dakkapel aan de voorzijde kunt u de prachtige landerijen aanschouwen. Deze slaapkamer is uitgerust met een bijzonder inbouwplafond. In de kleedkamer zijn diverse vaste kasten (kersen) geïntegreerd. Via een openslaande deur is een ruime loggia (ca. 12,5 m² / 1.50 mtr. hoogte) toegankelijk. Deze loggia is gesitueerd op het Zuiden. De badkamer is zeer speels vorm gegeven en voorzien van een fraaie natuursteen (lichte kleurstelling) op de vloer en wanden, een prachtige inloopdouche met glazen deur, toiletruimte met glazendeur, ruim badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met inbouwspots, verhoogd ligbad (whirlpool) en een designradiator. De badkamer is verder uitgevoerd met vloerverwarming. Via een dakkapel kijkt u op de achtertuin. De 2e slaapkamer (voorzijde / ca. 12,5 m² / 1.50 mtr. hoogte) is tevens v.v. een dakkapel en ook hier heeft u prachtige zicht op de landerijen. De 2e badkamer (ca. 11 m²) is luxe uitgevoerd met natuursteen op vloer en wanden (lichte kleurstelling), een ruim badkamermeubel met dubbele wastafel en grote spiegel, inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator.

Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde (ca. 18,55 m² / 1.55 mtr. hoogte), heeft een dakkapel met uitzicht op de achtertuin en een ruime inbouwkast (kersen). De 4e slaapkamer/hobbyruimte (ca. 21 m²) heeft vinyl op de vloer en een Velux tuimeldakraam. Ook bevindt zich hier de wasmachine- en droogaansluiting. Via een deur is de technische ruimte (ca. 22 m²), met betegelde vloer en opstelplaats cv-installatie, luchtbehandelingsinstallatie, de warmwatervoorziening en ups, toegankelijk. De toiletruimte biedt u een hangend toilet met fonteintje.

Buiten
De woning heeft een prachtige tuin rondom. Via een elektrisch bedienbare poort bereikt u de oprijlaan met voortuin. De oprijlaan, met sierklinkers en pilaarvormige beuken en coniferen, loopt tot aan de voordeur en de garagedeuren van de woning. Een gedeelte van de oprit is verwarmd. De voortuin kenmerkt zich door een prachtig gazon met border, een sierkers, treurwilg en een vijver/wetering met uniek waterelement. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. De zijtuin biedt u een royaal half cirkelvormig terras met een border van rozenstruiken en een beukenhaag. De achtertuin is fantastisch vormgegeven. Direct aan de woning is een terras gesitueerd van maar liefst 135 m². Dit terras is betegeld met natuursteen (Cenia). Een gedeelte (ca. 13,5 m²) direct achter de woning is overkapt en voorzien van verlichting, terrasverwarming en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Vanaf het terras kijkt u op een bosrijke tuin. Het verlaagde terras (ca. 65 m²), bij het zwembad/souterrain, is via een tweetal trappen toegankelijk. Hier is ook een leuke vijverelement, rotstuin en een grastalud gerealiseerd. In de bosrijke tuin staan diverse bomen waaronder: eiken, elzen, berken, sparren en een walnotenboom. Tussen de bomen zijn diverse planten zoals varens en laurierstruiken te aanschouwen. Het kronkelige pad met Belgische keien loopt door de gehele tuin. In het midden van de tuin ligt een ruim gazon. Verder zijn er in de bostuin een vijver en een groot speeltoestel voor de kinderen gesitueerd. De achtertuin heeft een eigen toegangspad.

De inpandige garage (ca. 53 m²) heeft een betegelde vloer. De garagedeuren (kunststof) zijn elektrisch bedienbaar. De oprit voor de garage is deels verwarmd.

In de omgeving
Zeer nabij vindt u de zeer unieke golfbaan 'THE DUTCH'. The Dutch is een Inland Links Golfcourse op International Championship niveau en ontworpen door de beroemde Schotse golfer en topdesigner Colin Montgomerie. De baan is aangelegd volgens de allerhoogste Europese normen en is daarmee koploper voor wat betreft kwaliteit, duurzaamheid en bespeelbaarheid in Nederland. Uitdagend voor golfprofessionals, maar ook speelbaar voor de gemiddelde golfer. Deze 18 holes golfbaan is geïntegreerd in het landelijke gebied van Spijk (gemeente Lingewaal).

Bent u een liefhebber van culinair genieten? Dan is sterrenrestaurant 'De Gieser Wildeman' echt aan u besteed. Weg van de drukte, maar toch centraal gelegen in de landelijke rust van de Alblasserwaard. Meesterkok René Tichelaar en wijnmeester Danny Dwarswaard verwelkomen u graag.

Kortom...
Spreekt dit bijzondere landhuis u aan? Download de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek even de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar, André Boon, vestiging Leerdam, bereikbaar via (0345) 599 394 voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.690.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
395 m²
Overige inpandige ruimte
350 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
147 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceeloppervlakte
5.360 m²
Inhoud
2.600 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, stoomcabine, glasvezelkabel, alarminstallatie, zwembad en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HOORNAAR B 309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

NVM verkoopmakelaar

De Koning en Witzier makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 0348-502224

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing