It Sinderlân 2 8927 AK Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 294 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 1.336 m²

Omschrijving

Een vrijstaande unieke woonvilla aan open vaarwater en gelegen in het hart van de woon- en waterwijk Blitsaerd. Deze bijzondere ruime onder architectuur gebouwde villa beschikt over 290 m2 woonoppervlakte en is gelegen op een royale kavel van 1336 m2.

De woning is gesitueerd aan het einde van een rustige autoluwe en kindvriendelijke straat. Parkeren kan op de ruime oprit op eigen terrein. De tuin is uiterst gunstig gelegen op het zuidwesten met eigen aanlegsteiger aan open vaarwater dat in verbinding staat met de Bonkevaart.

De klasse van de woning is niet alleen buitenshuis, maar ook binnenshuis te ervaren. Let bij binnenkomst op de imposante entree. Verder is de woning energiezuinig gebouwd, waarbij het optimaal is geïsoleerd, energielabel A.

Blitsaerd is een waterrijke, ruim opgezette woonwijk op kortere afstand van het centrum van de stad dan doet vermoeden. Ook bereikt u binnen 8 minuten rijden de Leeuwarder Golfclub, gelegen midden in recreatiegebied De Groene Ster.

INDELING

Begane grond:
Entree met ruime hal (16 m2) met imposante deuren en trappartij, dames- en herentoilet, toegang tot kantoorruimte. Royale living (ca. 90 m2) met 4 schuifpuien naar het ruime aangrenzende terras en aangrenzende moderne, open keuken voorzien van o.a. Quooker, inbouwovens (hetelucht en stoom) koffiezetapparaat, inductiekookplaat met wokbrander en grillplaat. Zeer ruime garage van binnenuit bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop/vide, 2e dames- en 2e herentoilet, ouderslaapkamer met geïntegreerde badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel, aangrenzende inloopkast, twee van elkaar gespiegelde slaapkamers met wenteltrap naar slaapzolder/vide en eigen badkamer met douche en wastafel, een werkkamer, vierde slaapkamer met eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel. Vanuit elke slaapkamer is er toegang tot het balkon. Aparte waskamer.

Tweede verdieping:
Vanuit de meest oostelijke en meest westelijke slaapkamer zijn twee, met vlizotrap bereikbare bergzolders toegankelijk.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 942.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.204
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
294 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
97 m²
Perceel
1.336 m²
Inhoud
1.302 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN M 462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 meter diep en 56 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blitsaerd

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blitsaerd

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

It Sinderlân 2

€ 942.000 k.k.