Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 104 m²

Omschrijving

Zoekt u een instapklare woning met karakteristieke elementen, 4 slaapkamers en in de populaire Vogelwijkbuurt? Zoek dan niet verder en neem contact met ons op!

Recent geheel gemoderniseerd en vernieuwd, onder andere nieuwe keuken, sanitair, elektra, vloeren, cv-ketel. Gelegen in het hart van de populaire Vogelwijk, aan de westkant van Leeuwarden. De Vogelbuurt in de stad Leeuwarden, provincie Friesland (Nederland), ligt aan de westkant van stad. De buurt wordt omsloten door de Troelstraweg en de Harlingerstraatweg. De wijk is ontstaan rond 1930.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, glas-in-lood ramen en klassieke trapopgang
- toilet
- ruime doorzonwoonkamer met erker en openslaande tuindeuren
- half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en achterdeur.

1e Verdieping:
- overloop met vaste kast
- 1e slaapkamer aan achterzijde met vaste kast (circa 11m2)
- 2e slaapkamer aan voorzijde met vaste kast (circa 5m2)
- 3e slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en erker (circa 12m2)
- moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche, toegang tot droogplat

2e Verdieping:
- middels vaste trap bereikbaar
- overloop met berging en opstelplaats cv-ketel
- ruime 4e slaapkamer met dakkapel (circa 12m2)

Algemeen:
- woonoppervlakte 113 m2 en inhoud 416 m3
- perceel 104 m2
- achtertuin voorzien houten berging
- verwarming middels cv-ketel (Ferioli 2018)
- woning volledig voorzien van dubbele beglazing
- aanvaarding kan per direct

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 283.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G 2,77 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferioli HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 2754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
21 m² (3,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.