Anna Aleidalaan 45 3832 KT Leusden

Blikvanger Hier woon je royaal op een prachtige plek en ook nog eens heel vrij!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2011
  • Wonen 266 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 835 m²

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de rand van de jonge woonwijk Tabaksteeg staat deze moderne villa met klassieke uitstraling. Het huis doet aan de buitenkant niet vermoeden wat er aan de binnenkant aan ruimte is. De totale gebruiksoppervlakte is 266 m² met een aangebouwde garage van 30 m² en een totale inhoud van maar liefst ruim 1100 m³. De villa is gebouwd in 2011 en kenmerkt zich door het fraaie afwerkingniveau, het degelijke onderhoud, de riante tuin met vrije ligging en een extra berging van 20 m². Met maar liefst 24 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig!

Het winkelcentrum van de Tabaksteeg ligt op zeer korte afstand, hier vind je een supermarkt met postkantoor, slijterij, drogist, kapper, bloemist, snackbar, apotheek en sportschool. Op vijf minuten fietsafstand is het uitgebreide winkelassortiment van De Hamershof gelegen.

Indeling: ruime hal met hoog plafond en fraaie vide, toegang tot de werkkamer, toiletruimte. Middels openslaande deuren kom je in de royale L-vormige woonkamer met openhaard. Samen met de serre is er een grote oppervlakte die je op verschillende manieren kan indelen en inrichten. De heerlijke leefkeuken is afsluitbaar, voorzien van vloerverwarming en beschikt over alle denkbare apparatuur. Via de schuifdeur bereik je het overdekte terras met tegels die doorlopen vanuit de keuken. Hierdoor heb je het gevoel dat binnen/buiten letterlijk met elkaar verbonden is.

1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 25, 20, 18 en 17 m²), toiletruimte met fontein, fraai afgewerkte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en ligbad. De 2e praktische badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met veel bergruimte en een extra slaapkamer.

De fraai aangelegde tuin met grote houten berging, veranda en diverse terrassen biedt veel privacy. Door de grootte en diepte van de tuin kan je op elk moment van de dag de zon en schaduw opzoeken. Aangezien er ook nog een eigen vlonder is aan het water kun je hier wat extra verkoeling zoeken in de warme zomerdagen, maar je kunt er ook voor kiezen lekker te ontspannen in je eigen wellness met sauna en jacuzzi……….wat wil je nog meer?

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.
Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de huidige waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Wij hebben het huis op de juiste plek!

WAAR KOMT DE NAAM TABAKSTEEG VANDAAN?
Een gebied met een interessante historie, want in de 17e en 18e eeuw floreerde hier de tabaksteelt. Akkers met tabak en grote droogschuren domineerden dit gebied.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.135.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.267
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
835 m²
Inhoud
1.160 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN I 1851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
338 m² (13,5 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tabaksteeg

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tabaksteeg

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Anna Aleidalaan 45

€ 1.135.000 k.k.