Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 346 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 3.606 m²

Omschrijving

Volumineus ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS in uitstekende staat met dubbele carport en fietsenberging, parkeerplaatsen en lange oprit. Deze fijne gezinswoning heeft met maar liefst 6 slaapkamers met 2 badkamers en is multifunctioneel voor o.a kantoor/praktijk aan huis. De woning is ook via de zijkant aan de van Limburg Stirumstraat te bereiken, achter in de tuin bevindt zicht een landelijk houten tuingebouw van ca. 60 m2 met onderdak voor 2 auto's o.i.d en een afsluitbare tuinschuur met elektra.
Rondom de woning bevindt zich een schitterende aangelegde tuin, ontworpen door Boomkamp Gardens met meerdere terrassen waarvan 1 overdekt terras waar het vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar uitstekend vertoeven is. De zonnige en privacy volle tuin met hoge boompartijen, mooie borders en groot gazon is ook zeer geschikt als speel en voetbalveld. De tuin is compleet ingericht met besproeiing, beplanting, tuinverlichting, vijverpartij met filterinstallatie, erfafscheiding met hekwerk en achteringang met afstand bedienbare dubbele poort.
De ligging op loopafstand van de bossen, het openbaar zwembad, het centrum van Nijverdal, het dorp Hellendoorn en velerlei sportvelden maakt deze unieke woning af. Is uw interesse gewekt maak dan een afspraak voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, garderobe, riante provisiekelder, toilet met fontein, kantoor/tv kamer/game room gericht aan straatzijde, sfeervolle living (60 m2) voorzien van maatwerk interieur kasten, schouw met openhaard en houten vloer, tuingerichte eethoek met dubbele tuindeuren naar overdekt terras, lichte woonkeuken (2014) compleet voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, achteringang en praktische bijkeuken met kastenwand.
Eerste verdieping: overloop, eerste badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel, cv-ruimte met HR-ketel, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met balkon en alle 4 met vaste kasten, tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, wasruimte/linnenkamer met uitstortgootsteen en loopdeur naar dakterras van 30 m2, vaste trap naar...
Tweede verdieping: met 2 riante slaapkamers met Velux dakramen, droogruimte met Velux dakraam en rondom bergruimtes achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1994:
* perceeloppervlakte 3606 m2;
* woonoppervlakte 346 m2;
* inhoud 1200 m3;
* optimaal geisoleerd;
* energielabel A;
* centraal stofzuigsysteem;
* CV ketel Nefit HR bouwjaar 2008;
* warmte terugwin installatie;
* Climarad ventilatie radiatoren;
* besproeiing tuin middels grondwaterbron;
* buitenzonwering: markiezen en screens;
* 2 parkeerplaatsen op eigen grond a/d voorzijde woning;
* ligging nabij de Sallandse Heuvelrug;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
346 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
3.606 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, TV kabel, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN G 4714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.609 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELLENDOORN G 4713
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELLENDOORN G 4681
Oppervlakte
1.550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELLENDOORN G 2286
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Rensen b.v.

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0548-636440

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Mijn locaties

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.