Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 248 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.615 m²

Omschrijving

Dit unieke landhuis uit 1930 met groot buitenzwembad en bijgebouwen is gelegen op één van de mooiste plekken van Oostvoorne, direct aan de rand van het Overbosch. Het bevindt zich op een zonnig perceel aan het eind van een fraai laantje omringd door veel groen wat veel rust en privacy biedt. En ook aan wooncomfort zal het u hier niet ontbreken onder meer door een luxe woonkeuken, een aangebouwde serre, een fraaie veranda voor de avondzon, een garage, drie slaapkamers, twee badkamers, een uitgebreide sauna en een op maat gemaakt, verwarmd buitenzwembad. Deze moderne elementen voldoen aan de hoogste standaarden en gecombineerd met de authentieke details, zoals de rieten kap, het glas in lood en de en-suite deuren maken dit tot een waar droomhuis.

Indeling
Begane grond:
Via de rotonde (eigen grond, inclusief twee eigen parkeerplaatsen), komt u bij het op afstand bedienbare hek met intercom dat toegang geeft tot de ruime oprit voor nog eens zeker vier auto’s. Hier vindt u de toegang tot de garage en het rietgedekte portaal met de voordeur.
Mooie entree met een doorlopende hardstenen vloer en de sierlijke trap naar de 1e verdieping. Deze hal geeft toegang tot de woonkeuken, de woonkamer, de volledig vernieuwde meterkast (2012), het met natuursteen betegelde toilet (2015) met fonteintje en de bijkeuken van waaruit de garage inpandig kan worden bereikt.
Riante woonkeuken met een erker (ochtendzon) aan de voorzijde van de woning en een luxe inbouwkeuken (Tinello) met hardstenen aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits Boretti gasfornuis (90 cm) met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven (Miele), combi oven (Bosch), koelkast, Quooker en een hardstenen spoelbak. Middels openslaande deuren direct toegang tot de woonkamer.
Heerlijke ruime woonkamer met een aangebouwde serre (2013) welke is voorzien van een lichtkoepel en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. De serre geeft middels een dubbele schuifpui toegang tot de fraaie en zonnige achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een gashaard, luxe vaste kasten (Tinello) en schuifdeuren met glas in lood welke toegang geven tot de werkkamer/bibliotheek.
Ruime werkkamer/bibliotheek voorzien van een dubbel vast bureau met gecombineerd hardstenen/massief houten werkblad en op maat gemaakte vaste kasten van een hoog afwerkingsniveau met o.a. ingebouwde verlichting (Tinello).
De grote bijkeuken beschikt over ruime, vaste bergkasten, een groot werkblad met spoelbak, en de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger als ook de ruimte voor een tweede dubbeldeurs koel/vrieskast of wijnklimaatkast. Toegang tot de CV ruimte met HR ketel (klasse A, 2009/2018) en een aparte grote 120 liter warmwaterboiler (2011).
Aangebouwde, verwarmde garage (2013) met openslaande deuren naar de oprit, twee lichtkoepels, een vaste kast met schuifdeuren en een extra brede deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop voorzien van een massief houten vloer en inbouwkasten, en geeft toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer.
1e slaapkamer met raam aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een massief houten vloer, inbouwkasten en een extra Velux dakraam met verduisteringsgordijn.
De vanuit de overloop toegankelijke moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een dubbel wastafelmeubel, toilet, bad en douchecabine, vloerverwarming en raam.
2e slaapkamer voorzien van een massief houten vloer, twee ramen, aan de voorkant gelegen.
3e slaapkamer, deze “Master bedroom” is in 2014 verkregen door samenvoeging van meerdere kamers en beslaat de volledige breedte van de woning aan de achterzijde. Het bevat een slaapgedeelte, een kleedgedeelte met ruime inloopkast en een wellness gedeelte met luxe sauna en moderne badkamer. Het slaapgedeelte en het kleedgedeelte/inloopkast is voorzien van luxe, doorlopende vloerbedekking en totaal drie ramen, de ruime op maat gemaakte inloopkast is toegankelijk via openslaande deuren. Het wellness gedeelte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en twee ramen. De ruime sauna is op maat gemaakt en toegankelijk via een volledig glazen wand. Deze beschikt over twee ligbanken, een staande warmte-unit en een infrarood-unit ingebouwd in het plafond. De volledig betegelde design badkamer beschikt over een bad, badmeubel met twee waskommen en achter de glazen schuifwand bevinden zich de inloopdouche met regendouche als ook het toilet.

Tuin:
De moderne tuin is in de periode 2012-2016 aangelegd onder architectuur van Erik van Gelder en bevat diverse stijlelementen zoals tuinmuren en ornamenten met ingebouwde verlichting en verhardingen van diverse materialen waaronder hardsteen, bamboe, split en schelpen.
De volledig omheinde tuin heeft daarnaast een aantal blikvangers zoals de heerlijke veranda, een verwarmd bouwkundig zwembad (13 x 3,60 meter, 2012) met buitendouche en een zeer ruim zonneterras + vlonder met uitzicht op de bosrand van het Overbosch.
Het stijlvolle, rietgedekte zwembadhuisje bevat een kleedruimte, het vierde toilet en een eigen wastafelmeubel.
Daarnaast een ruime schuur met dubbele toegangsdeur met aparte ruimte voor het tuingereedschap en een ruimte voor de moderne technische installatie van het zwembad (2012) welke ook de tweede meterkast (2012) bevat. Het zwembad wordt verwarmd middels een solar-roldek als ook een warmtepomp.
De volledige tuin is voorzien van een uitgebreide beregeningsinstallatie welke gevoed wordt met regenwater vanuit de aangrenzende watergang.

Ligging:
- In bosrijke omgeving gelegen
- In een mooie buurt gelegen
- Dichtbij openbare voorzieningen

Overige bijzonderheden:
- Op circa 1600 m2 eigen grond
- Rotonde is eigendom (mag niet aan de openbaarheid onttrokken worden)
- Woning is voorzien van een rieten kap (laatste groot onderhoud 2016)
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage en bijgebouwen)
- Gehele woning is voorzien van inbouwspots
- Uitgebreide alarminstallatie
- Woning is in 1998 verbouwd, in 2006 verbeterd en daarna in de periode 2012-2015 via meerdere verbouwingen verder uitgebreid en gemoderniseerd
- Oplevering in overleg

Disclaimer:
Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.625.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.725.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
1.615 m²
Inhoud
829 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, zwembad, schuifpui en sauna

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTVOORNE A 3153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.