Stobbenkamp 9 7631 CM Ootmarsum

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 606 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In Twente is het goed toeven. Hier heeft de natuur het nog voor het zeggen met schitterende landgoederen, natuurgebieden en glooiende akkers met goudgele velden. Niet voor niets wordt Twente het landgoed van Nederland genoemd.

Dat het inderdaad goed toeven is bewijst deze woning met aangebouwde garage op fantastische locatie aan de Stobbenkamp 9 te Ootmarsum. Wanneer u op zoek bent naar een locatie met meerwaarde, dan bent u hier aan het juiste adres. Prachtig gelegen aan het fraaie beekdal en aan de rand van de Ageler Es. Rust, ruimte en natuur zijn de sleutelwoorden voor dit fantastisch gelegen object!

Niet alleen de natuur is dichtbij. Het zeer gezellige en historische centrum met vele restaurantjes, cafés en bijzondere winkeltjes is op loopafstand bereikbaar. Kortom; alles binnen handbereik.

Het vrijstaande huis is zeer degelijk gebouwd en gelegen op ruim 600 m2 eigen grond. Door de grootte en afmetingen van de kavel is er voldoende ruimte voor uitbreiding. Intern is het huis merendeels in originele staat. Een uitgelezen kans dus om het geheel naar eigen wens en smaak aan te pakken en in te richten.

Bouwjaar: ca. 1966
Inhoud: ca. 484 m3
Woonoppervlak: ca. 114 m2
Kavel: 606 m2

Indeling:
Begane grond: entree met hal, meterkast en toilet, uitgebouwde woonkamer met gashaard, woonkeuken met fraai uitzicht richting het centrum van Ootmarsum, voorraadkelder, berging/bijkeuken met CV opstelling, geiser en aansluitingen voor witgoed, aansluitend de garage met verwarming, elektra, vaste kast, loopdeur en kanteldeur.

1e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop drie slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijgebouw:
- Garage van ca. 21 m2
- Tuinhuisje

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met garage
- Gelegen op ruime kavel van 606 m2
- Een locatie met meerwaarde
- Uitstekende uitbouwmogelijkheden
- Achterzijde grenzend aan Beekdal en Ageler Es, een uniek stukje Nederland
- Op loopafstand van centrum Ootmarsum, openluchtzwembad en buitengebied met fantastische wandel- en fietsroutes
- Verwarming d.m.v. CV, warm water via geiser
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 326.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.860
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
606 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM B 63
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOTMARSUM B 568
Oppervlakte
16 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
420 m² (35 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Ootmarsum villapark Stobbenkamp, Ootmarsum

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ootmarsum villapark Stobbenkamp

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ootmarsum villapark Stobbenkamp

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stobbenkamp 9

€ 326.000 k.k.