Huningspaed 7 8567 LL Oudemirdum Oudemirdum

Uitgelichte kenmerken

  • 480 m² wonen
  • 3.030 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Hier wil je wonen! Vrijstaande villa met gastenverblijf en zwemvijver

Omschrijving

Hier wil je wonen! Wat een huis, wat een plek en wat een vrijheid. Met het Jolderenbos grenzend aan je voortuin, mooie vergezichten vanuit je achtertuin met het Gaasterlands landschap en het IJsselmeer aan de horizon, is het iedere dag genieten. Bovendien zijn alle voorzieningen in het pittoreske Oudemirdum op loopafstand.

Graag laten wij u kennismaken met deze, geheel onder architectuur gerealiseerde vrijstaande villa uit 2003, inclusief royaal en vernieuwd gastenverblijf uit 1937. De werkelijk schitterende tuin met zwemvijver is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het totale perceel telt maar liefst 3.030m2. Met regelmaat komen de reeën een nachtje logeren tussen de siergrassen.

In deze met zeer goede materialen afgewerkte villa zal het u werkelijk aan niets ontbreken. De mogelijkheid om het gastenverblijf te verhuren of dubbele bewoning te realiseren maakt dit pand uniek. Uw privacy blijft geborgd door de separate tuinen en ingangen.

De gezellige plaats Oudemirdum ligt in een bos- en waterrijk gebied en heeft naast diverse winkels en horecagelegenheden ook een basisschool, golfbaan en manege. Vanaf de afslag (A6) bij de watersportplaats Lemmer bent u in ongeveer 15 minuten in Oudemirdum. Natuurlijk kunnen we in deze beschrijving alleen een impressie geven van deze zeer smaakvolle villa, maar bent u benieuwd of deze woning helemaal bij u past? Neem dan contact met ons op dan verzorgen wij graag een rondleiding. U zult verbaasd zijn over deze woning en locatie die met recht een van de mooiste plekjes van Friesland genoemd mag worden.

Indeling
Indeling woonhuis: fraaie entree met stalen trap naar vide, toilet, toegang bijkeuken en kelder/souterrain, werk/slaapkamer, eetkamer met en-suite deuren naar zowel de sfeervolle woonkamer met haardpartij, als naar de recent vernieuwde en moderne woonkeuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur.

Indeling gastenverblijf: eigen entree, sfeervolle woonkamer voorzien van authentieke glas- in loodramen, pellet kachel, en- suite deuren naar de eetkamer, halfopen keuken met deur naar buiten en trapopgang, bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de nieuwe badkamer met douchegelegenheid, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar het woonhuis welke tevens volledig en geluidsdicht afgesloten kan worden.

Eerste verdieping
Verdieping woonhuis: overloop met vide, separaat toilet, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en bad met uitzicht over de tuin.

Verdieping gastenverblijf: overloop met wastafelmeubel en toegang tot een slaapvide en 2 slaapkamers.

Overige verdiepingen
Kelder/souterrain: ruime hal met sauna, wasruimte, 2 doucheruimtes met wastafel, fitnessruimte en snooker/speelkamer. Verder is hier volop bergruimte aanwezig en is er een deur naar buiten.

Tuin
Onder architectuur aangelegde tuin met zeer royaal voorerf, meerdere terrassen en een zwemvijver.

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:

• bouwjaar woonhuis 2003
• woonoppervlakte 480 m2 (waarvan ca. 120 m2 voor het souterrain en 80 m2 het gastenverblijf)
• externe bergruimte berging 13 m2
• overige inpandige ruimte 10 m2
• gebouw gebonden buitenruimte 14 m2
• inhoud 1.662 m3
• perceel oppervlak 3.030 m2
• 24 zonnepanelen
• zeer goed geïsoleerd
• twee zeer zuinige gasketels
• hoog rendement heteluchtverwarming
• de woning is opnieuw gestuct
• voorzien van Philips Hue verlichting
• nieuw afzuigsysteem
• beregeningssysteem tuin uit eigen bron
• recent gemoderniseerd gastenverblijf met eigen oprit, tuin en entree
• overdrachtsdatum in onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
480 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
3.030 m²
Inhoud
1.662 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 4 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en pellet burner
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BALK M 799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BALK M 798
Oppervlakte
1.540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Huningspaed 7

€ 1.245.000 k.k.