De Vurste Putten 19 5529 AD Casteren

Open Huis Dagen: Zaterdag 17 oktober van 10.00 -12.00 uur en vrijdag 23 oktober 14.00 - 16.00 uur.
U hoeft zich hiervoor niet aan te melden!

In opdracht van de gemeente Bladel verkopen we deze nieuwbouwwoning aan de Vurste Putten te Casteren.

Indeling begane grond:
Gemeenschappelijke hal met meterkast. Trap naar eerste verdieping met overloop.

Eerste verdieping:
Hal. Woonkamer met open keuken voorzien van keukenmeubel met afzuigkap. Toegang balkon.

Slaapkamer voorzijde.

Betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote zolderkamer met dakvenster. Opstelling combi ketel Atag en mechanische afzuigunit Duco. Aansluiting wasmachine aanwezig.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd
- De woning beschikt over een definitief energielabel A
- Kunststof buitenkozijnen en -deuren met HR ++ beglazing.
- Verwarming middels een gasgestookte cv-combiketel.
- De wanden zijn behangklaar
- Plafonds zijn voorzien van spuitwerk
- Grote zolderkamer op de tweede verdieping.
- Vrijstaande berging voorzien van elektra en verlichting
- Met eigen privé parkeerplaats op de oprit
- Goede en rustige ligging in een nieuwbouwplan

Er is een vereniging opgericht genaamd: Vereniging van eigenaars "De Vurste Putten 17-23". Zodra de akte van
levering is gepasseerd wordt de nieuwe eigenaar lid van deze VVE. De VvE moet aan een aantal verplichtingen
voldoen. Zo is inschrijving bij de Kamer van Koophandel verplicht, moet er een reservefonds zijn en moet een
opstalverzekering worden geregeld.

Noteer de Open Huis Dagen:
Zaterdag 17 oktober as van 10.00 tot 12.00 uur
Vrijdag 23 oktober as van 14.00 tot 16.00 uur

We moeten de regels van het RIVM in acht nemen. Dit betekent dat er slechts 1 ‘gezin’ per woning tegelijkertijd naar binnen kan. De woning kan gedurende 15 minuten worden bezichtigd.

Tijdens Open Huis krijgt u een inschrijfformulier met voorwaarden, er kan niet onder- of overboden worden, enkel akkoord met de prijs en voorwaarden is voldoende. Een voorbehoud financiering is geen probleem. Indien er meerdere kandidaten dezelfde woning willen kopen dan wordt er geloot. In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht van drie jaar opgenomen, zodat we er zeker van zijn dat de koper de woning ook gaat bewonen. Deze bepaling luidt als volgt:

Verplichting tot zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding

1. Koper verplicht zich op het Verkochte, het te bouwen bouwplan uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met haar eventuele gezinsleden) als hoofdverblijf (dat wil zeggen, als hoofdwoning waar eigenaar meer dan 180 dagen per jaar verblijft) te bewonen en die woning met de daartoe behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen of verhuren, één en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden.

2. Het bepaalde in het vorige lid is niet van toepassing in geval van:
1. verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 BW;
2. executoriale verkoop;
3. schriftelijke ontheffing door Burgemeester en Wethouders als bedoeld in lid 4.

3. Het bepaalde in lid 1 vervalt nadat Koper de desbetreffende woning gedurende drie achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke Koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven.

4. Burgemeester en Wethouders kunnen schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel. Deze ontheffing wordt echter steeds verleend in geval van:
1. verandering van werkkring van Koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
2. overlijden van Koper of zijn echtgeno(o)t(e) of partner;
3. ontbinding van het huwelijk van Koper door echtscheiding of ontbinding van een samenlevingsverband;
4. verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van Koper of van een van haar gezinsleden.

5. Indien Koper binnen de gestelde termijn van drie jaar de woning zonder goedkeuring van de gemeente doorverkoopt of verhuurt is de Koper een boete van € 50.000,- aan de gemeente verschuldigd. Deze boete is, na een eerste ingebrekestelling om het gebrek te repareren, verschuldigd en direct opeisbaar.