Valensplein 1 A 5528 AL Hoogeloon

Op toplocatie gelegen in hartje centrum aan het Valensplein Hoogeloon én op prachtig riant perceel van 2.177 m² ligt deze degelijk gebouwde en goed onderhouden levensloop bestendige woning. Deze moderne woning kenmerkt zich door een uiterst doordachte indeling met slaap- en badkamer begane grond en brede deuren die tegenover elkaar zijn geplaatst waardoor alle ruimtes vloeiend op elkaar aansluiten. Tevens zijn op de begane grond gesitueerd een woonkamer, keuken met inbouwkeuken, aluminium tuinkamer met veel lichtinval en fraai tuinzicht, garage, carport en overdekt terras. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. In 2002 is achter de woning een vrijstaande berging met carport (t.b.v. caravan) gebouwd. Er is een grote en degelijke stal aanwezig met 2 paardenboxen (3 mogelijk), ideaal voor het houden van paarden / dieren!

Begane grond:
Ruime hal met mooie 'Iroko' hardhouten steektrap en uitgebreide meterkast (11 groepen).

Toegang tot volledig betegelde ruime kelder van 6,20 x 2,40 m, volledig in beton gestort.

In de rechte loop is de glas-in-lood klapdeur naar de open keuken in open verbinding met de tuin-/eetkamer en de woon-/zitkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met veel ramen die wijds uitzicht bieden op het Valensplein. In de woonkamer is een op afstand bedienbare "Bellfire" gashaard aanwezig.

Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van granieten blad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, pannencarrousel, vaatwasser en oven. De kookplaat is recentelijk vernieuwd en is van het merk 'Bosch' en de overige inbouwapparatuur is van het topmerk 'Miele'.

Prachtige tuin-/eetkamer volledig in glas uitgebouwd in aluminium frame. De hoge tuinkamer biedt enorm veel lichtinval en fraai uitzicht op de 50 meter diepe tuin. Het aluminium frame van de tuinkamer is in kleur uitgevoerd met een schuifdeur naar het overdekt terras. Het dak van de tuinkamer is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De zijkanten van de tuinkamer aan de terras- en tuinzijde zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare screens. Het zonnescherm en de screen aan tuinzijde zijn ook automatisch bedienbaar op een windsensor.

Schuifdeur met in de rechte loop toegang naar de slaapkamer begane grond. De slaapkamer is uitgevoerd met openslaande dubbele tuindeuren naar het overdekt terras.

Gang naar volledig betegelde badkamer voorzien van aansluitingen wasapparatuur, douche, wastafel in meubel met hoekkast.

Volledig betegeld toilet met zwevend toilet, fontein en handgreep.

Betegelde garage met op afstand bedienbare garagedeur en opstelling unit vloerverwarming. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich de carport die tevens fungeert als overdekte entree van de voordeur.

De woonruimtes op de begane grond zijn keurig afgewerkt met een doorlopende Noorse leisteen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn bezet met strak stucwerk.

Verdieping:
Fraaie brede 'Iroko' hardhouten trap naar de overloop met vide. De brede overloop kent veel lichtinval vanuit de tuinkamer. De balustrades op de overloop zijn uitgevoerd in veiligheidsglas.

Slaapkamer 2 voorzijde is royaal van opzet en uitgevoerd met schuifwandkasten.

Slaapkamer 3 is uitgevoerd met rolluiken achterzijde en bovenraam met zicht op de serre en tuin.

Technische ruimte met wastafel en opstelling Nefit Ecomline HRC30 H combi ketel van 2002.

Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, zwevend toilet, grote wastafel in badkamermeubel en vloerverwarming.

De overloop en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn bezet met strak stucwerk.

Zolder:
Vlizotrap naar ruime bergzolder uitgevoerd met betonvloer. Op zolder is de warmte terugwin installatie opgesteld van het merk Brink type Renovent HR-CF van 2002.

Tuin:
De volledig privacy biedende achtertuin is keurig aangelegd met terrassen, paden, gazon, bomen en borders. Het achterste deel is in gebruik als wei.

Het overdekt terras is perfect gesitueerd aan de tuinzijde, er is extra daglicht door de mooie ronde lichtkoepel en terrasverwarmer aanwezig. Het overdekt terras is bereikbaar vanuit de tuinkamer, gang en slaapkamer begane grond.

In 2002 is aan de achterzijde van de woning een vrijstaande berging gebouwd, opgetrokken in spouw metselwerk met plat dak. De berging is netjes afgewerkt met een betonvloer en er is een stortbak met water alsmede elektra en verlichting aanwezig. In de put van de berging kan het water naar de stal worden afgesloten en er zit een elektradoos met krachtstroom. Vanuit deze put wordt het water en de stroom doorgestuurd naar de stal.

Grote paardenstal van 1991 is in spouw metselwerk opgetrokken met asymmetrisch zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten. In de stal is krachtstroom, verlichting en water aanwezig. De stal is uitgevoerd met paardenboxen van Roosen in Bankirai houten wanden in gegalvaniseerde frames. Er zijn thans 2 paardenboxen aanwezig en een kalverstal, een 3e paardenbox is eenvoudig te realiseren. Onder de paardenboxen is een gierkelder aanwezig met een zuigput aan de achterzijde. De betonroosters in de boxen zijn bedekt met rubberen matten. Boven de boxen is een hooizolder aanwezig. De paarden kunnen overdekt in- en uitlopen naar de wei.

Algemeen:
- Op unieke locatie gelegen met de voorzijde aan het Valensplein en achterzijde aan het buitengebied
- Een levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer begane grond
- Doordachte indeling met brede deuren die tegenover elkaar zijn geplaatst
- De moderne woning is degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden
- Prachtig hoge tuin-/eetkamer uitgevoerd in glas voor veel lichtinval en mooi tuinzicht
- De woning is uitgevoerd met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
- Volledig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- De woning beschikt over een energielabel A!
- Een unieke 50 meter diepe achtertuin met top privacy
- Fraai perceel van 2.177 m² ideaal voor het houden van dieren en om gewoon mooi vrij te wonen!

OMGEVING
Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Hoogeloon, gunstig gelegen ten opzichte van Veldhoven en Eindhoven. Het hoofdkantoor van ASML bevindt zich op slechts 12 km afstand en in circa 20 autominuten bent u in Eindhoven, de HTC en het MMC.

Bel direct voor een bezichtiging en overtuig u van de ruimte die deze woning biedt!