• Verkocht

Valensplein 1 A 5528 AL Hoogeloon

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 2.177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op toplocatie gelegen in hartje centrum aan het Valensplein Hoogeloon én op prachtig riant perceel van 2.177 m² ligt deze degelijk gebouwde en goed onderhouden levensloop bestendige woning. Deze moderne woning kenmerkt zich door een uiterst doordachte indeling met slaap- en badkamer begane grond en brede deuren die tegenover elkaar zijn geplaatst waardoor alle ruimtes vloeiend op elkaar aansluiten. Tevens zijn op de begane grond gesitueerd een woonkamer, keuken met inbouwkeuken, aluminium tuinkamer met veel lichtinval en fraai tuinzicht, garage, carport en overdekt terras. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. In 2002 is achter de woning een vrijstaande berging met carport (t.b.v. caravan) gebouwd. Er is een grote en degelijke stal aanwezig met 2 paardenboxen (3 mogelijk), ideaal voor het houden van paarden / dieren!

Begane grond:
Ruime hal met mooie 'Iroko' hardhouten steektrap en uitgebreide meterkast (11 groepen).

Toegang tot volledig betegelde ruime kelder van 6,20 x 2,40 m, volledig in beton gestort.

In de rechte loop is de glas-in-lood klapdeur naar de open keuken in open verbinding met de tuin-/eetkamer en de woon-/zitkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met veel ramen die wijds uitzicht bieden op het Valensplein. In de woonkamer is een op afstand bedienbare "Bellfire" gashaard aanwezig.

Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van granieten blad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, pannencarrousel, vaatwasser en oven. De kookplaat is recentelijk vernieuwd en is van het merk 'Bosch' en de overige inbouwapparatuur is van het topmerk 'Miele'.

Prachtige tuin-/eetkamer volledig in glas uitgebouwd in aluminium frame. De hoge tuinkamer biedt enorm veel lichtinval en fraai uitzicht op de 50 meter diepe tuin. Het aluminium frame van de tuinkamer is in kleur uitgevoerd met een schuifdeur naar het overdekt terras. Het dak van de tuinkamer is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De zijkanten van de tuinkamer aan de terras- en tuinzijde zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare screens. Het zonnescherm en de screen aan tuinzijde zijn ook automatisch bedienbaar op een windsensor.

Schuifdeur met in de rechte loop toegang naar de slaapkamer begane grond. De slaapkamer is uitgevoerd met openslaande dubbele tuindeuren naar het overdekt terras.

Gang naar volledig betegelde badkamer voorzien van aansluitingen wasapparatuur, douche, wastafel in meubel met hoekkast.

Volledig betegeld toilet met zwevend toilet, fontein en handgreep.

Betegelde garage met op afstand bedienbare garagedeur en opstelling unit vloerverwarming. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich de carport die tevens fungeert als overdekte entree van de voordeur.

De woonruimtes op de begane grond zijn keurig afgewerkt met een doorlopende Noorse leisteen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn bezet met strak stucwerk.

Verdieping:
Fraaie brede 'Iroko' hardhouten trap naar de overloop met vide. De brede overloop kent veel lichtinval vanuit de tuinkamer. De balustrades op de overloop zijn uitgevoerd in veiligheidsglas.

Slaapkamer 2 voorzijde is royaal van opzet en uitgevoerd met schuifwandkasten.

Slaapkamer 3 is uitgevoerd met rolluiken achterzijde en bovenraam met zicht op de serre en tuin.

Technische ruimte met wastafel en opstelling Nefit Ecomline HRC30 H combi ketel van 2002.

Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, zwevend toilet, grote wastafel in badkamermeubel en vloerverwarming.

De overloop en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn bezet met strak stucwerk.

Zolder:
Vlizotrap naar ruime bergzolder uitgevoerd met betonvloer. Op zolder is de warmte terugwin installatie opgesteld van het merk Brink type Renovent HR-CF van 2002.

Tuin:
De volledig privacy biedende achtertuin is keurig aangelegd met terrassen, paden, gazon, bomen en borders. Het achterste deel is in gebruik als wei.

Het overdekt terras is perfect gesitueerd aan de tuinzijde, er is extra daglicht door de mooie ronde lichtkoepel en terrasverwarmer aanwezig. Het overdekt terras is bereikbaar vanuit de tuinkamer, gang en slaapkamer begane grond.

In 2002 is aan de achterzijde van de woning een vrijstaande berging gebouwd, opgetrokken in spouw metselwerk met plat dak. De berging is netjes afgewerkt met een betonvloer en er is een stortbak met water alsmede elektra en verlichting aanwezig. In de put van de berging kan het water naar de stal worden afgesloten en er zit een elektradoos met krachtstroom. Vanuit deze put wordt het water en de stroom doorgestuurd naar de stal.

Grote paardenstal van 1991 is in spouw metselwerk opgetrokken met asymmetrisch zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten. In de stal is krachtstroom, verlichting en water aanwezig. De stal is uitgevoerd met paardenboxen van Roosen in Bankirai houten wanden in gegalvaniseerde frames. Er zijn thans 2 paardenboxen aanwezig en een kalverstal, een 3e paardenbox is eenvoudig te realiseren. Onder de paardenboxen is een gierkelder aanwezig met een zuigput aan de achterzijde. De betonroosters in de boxen zijn bedekt met rubberen matten. Boven de boxen is een hooizolder aanwezig. De paarden kunnen overdekt in- en uitlopen naar de wei.

Algemeen:
- Op unieke locatie gelegen met de voorzijde aan het Valensplein en achterzijde aan het buitengebied
- Een levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer begane grond
- Doordachte indeling met brede deuren die tegenover elkaar zijn geplaatst
- De moderne woning is degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden
- Prachtig hoge tuin-/eetkamer uitgevoerd in glas voor veel lichtinval en mooi tuinzicht
- De woning is uitgevoerd met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
- Volledig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- De woning beschikt over een energielabel A!
- Een unieke 50 meter diepe achtertuin met top privacy
- Fraai perceel van 2.177 m² ideaal voor het houden van dieren en om gewoon mooi vrij te wonen!

OMGEVING
Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Hoogeloon, gunstig gelegen ten opzichte van Veldhoven en Eindhoven. Het hoofdkantoor van ASML bevindt zich op slechts 12 km afstand en in circa 20 autominuten bent u in Eindhoven, de HTC en het MMC.

Bel direct voor een bezichtiging en overtuig u van de ruimte die deze woning biedt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
108 m²
Perceel
2.177 m²
Inhoud
844 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HRC30 H (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGELOON E 1392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGELOON E 1345
Oppervlakte
858 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.600 m² (50 meter diep en 32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROIJMANS MAKELAARDIJ

Bel 0497 380103
Mevr. Ied en Mieke
Valensplein 1 A
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden over de contacten die er waren, Hij heeft heel adequaat en prettig gereageerd op onze vragen. Mede daardoor verliep verkoop soepel wat wij als prettig ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van ROIJMANS MAKELAARDIJ
Bedankt voor de mooie beoordeling. Een woning verkoopt de makelaar niet alleen, dit doe je samen met de verkopers. Hartelijk dank voor de prettige samenwerking! Peter Roijmans

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogeloon

Heel Hoogeloon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogeloon

Heel Hoogeloon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.