• Verkocht

Oude Nieuwlandseweg 3 4306 NN Nieuwerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 286 m² wonen
  • 20.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
31 oktober 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze exclusieve villa met prachtig onder architectuur aangelegde tuin aanbieden. De woning met onder andere garage, vijverpartijen, tennisbaan, bos, weiland, dierenverblijven en broeikas is voorzien van allerlei luxe en een uitgebreid domotica-systeem voor meer veiligheid en comfort.

Het begint al bij de aankomst met een imposante brug over de sloot. De brug is berekend en getekend door Dura (Verkeersklasse 45) en gebouwd door Rademaker. Op de brug staat een op afstand bedienbaar automatisch hekwerk met camera beveiliging. De Brug is voorzien van een in het beton gestorte elektrische tracing om gladheid te voorkomen.

De woning en tuin zijn in 2009 naar ontwerp en onder begeleiding van een architect gerenoveerd. Zo is het dak compleet vernieuwd en is het huis rondom geïsoleerd en gestuukt. Het totaal is gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 20.000 m2 eigen grond.

Indeling:

Begane grond:

Via de eerdergenoemde brug en door het hekwerk met automatisering door DJS hekwerken bereikt u de zeer ruime oprijlaan. De laan splitst zich direct op, met aan de linkerzijde een toegangsweg naar de afspuitplaats, het bos en de tennisbaan en aan de rechterzijde de oprijlaan naar de woning met diverse parkeerhavens en rotonde direct voor de voordeur van de villa.

Via de entree bereikt u de ruime hal. In de hal ziet u direct het domotica touchpanel van Pro-face. Via het touchscreen kunt u diverse zaken bedienen zoals het camerasysteem, alarm, hekwerk, beregeningsinstallatie, tennisbaanverlichting, screens, bolderarmaturen en grondspots in de tuin en de fontein in de vijver.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er een garderobenis en aansluitend toilet. Aan de rechterzijde treft u de zeer uitgebreide meterkast aan. Vanuit de hal is er een trapopgang naar de verdieping en een handige trap-/voorraadkast. Tevens is vanuit de hal het kantoor bereikbaar. Voorheen was dit een slaapkamer met aansluitend badkamer. De kantoorruimte is voorzien van een ruime bergkast met Bose-systeem en kastenwand met presentatiepanel.

Aan de andere zijde van de hal is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle en draaibare houtkachel met aan de onderzijde een luchtinlaat. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht op de eigen tuin en heeft men weids uitzicht over het polderlandschap. Schuifpui die toegang geeft tot de het terras.

Vanuit de woonkamer is de zeer ruime woonkeuken bereikbaar. De keuken met zonnescreen is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookeiland met 6 ruime gaskookpitten en 7e wokpit, grote afzuigschouw, koelkast, 2 vaatwassers, dubbele spoelbak, ingebouwde prullenbakken. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar het terras. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar ook nog eens diverse inbouwapparatuur is verwerkt zoals stoomoven, ingebouwd (bonen) koffiezetapparaat, wijnkoelkast, vriezer en koelkast.

Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage. In de garage zijn twee keukenblokjes gerealiseerd. Waarvan een met afzuigkap. Vanuit de garage is er een directe toegang naar de tuin, naar en tweede meterkast en naar een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Verdieping:

Overloop met studeer gelegenheid, tweede toilet, 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft aansluitend een balkon. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met regendouche en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van automatische vliegenhorren.
Vanaf de overloop is er nog een ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin en overige:
Er is een fundatie en betonvloer gereed voor een schuur van 100 m2 (incl aansluitingen nutsvoorzieningen en regenriolen). Ook is er al een fundering met een kanaalplatenvloer gereed ter uitbreiding van de woning.

De tennisbaan met 6 schijnwerpers is gemaakt van poreus rubber, waardoor regen wordt opgevangen in 4 ondergrondse betonnen vaten (40.000 liter). Dat ten behoeve van een beregeningsinstallatie aangelegd en onderhouden door Fa Meeuwse.

De grote vijver aan de voorzijde is voorzien van een via het bus-systeem te bedienen en te verlichten fontein en van een installatie ter voorkoming van alg-vorming. Tevens is er een mooie brug gerealiseerd naar het schelpenpad dat aan de buitenste rand van het gehele perceel is aangelegd.

Glazen broeikas van 6 x 3 meter met verlichting. Regenwater-aftappunt (onderdeel van de sproei installatie) en 230V aansluitpunt is aanwezig.

In het kleine schuurtje aan de zijkant van de woning is de beregeningsinstallatie en –pomp geplaatst.

De schuur aansluitend aan het weiland bestaat uit 3 delen: Stal/ schuur/ kippenhok.

De vijver achter de woning bestaat uit twee delen. Filtratie gaat automatisch door verpomping door een bed van lavagesteente. Iedere vijver is aangesloten op de pompinstallatie. Door de “hoge” vijver vol te pompen ontstaat er een overloop naar de “lage” vijver.

Er is een uitgebreide tuinverlichting aanwezig rondom de tuin (schelpenpad) door o.a. bolderarmaturen en door professionele grondspots. Alles bedienbaar via het domotica systeem. In de tuin zijn op strategische punten 230V stopcontacten aangebracht, die middels het domotica systeem aan en uitgezet kunnen worden.
In de nog te realiseren schuur en in de stalschuur is o.a. 230V en 400V aangelegd.

In de tuin bevinden zich twee afzonderlijke weiden, waar momenteel schapen lopen, maar die ook geschikt zijn voor paarden. Een schrikdraadsysteem is aanwezig.

In de tuin zijn op twee punten ook “Bose” geluidsboxen aanwezig die d.m.v een afstandsbediening kunnen worden ingeschakeld.
Er is ook nog een eenvoudige afspuitplaats met goot en opvoerpomp naar riool aanwezig.

Overige wetenswaardigheden en kenmerken:
· Bliksemafleidingssysteem v/d Heide;
· Beveiligingssysteem (Chubb);
· Camera systeem buiten rondom het huis en bij brug;
· Telefooncentrale Aastra;
· Domotica systeem;
· Zonnescreens;
· Automatische vliegenhorren in de slaapkamers;
· Diverse vertrekken voorzien van een centraal Bose geluidssysteem;
· Vloerverwarming gehele benedenverdieping;
· Droge kruipkelder met betonnen vloer;
· Veel dimbare inbouwverlichting;
· Een hondenkennel;

Algemeen:
Het registergoed heeft een woonbestemming maar de woning mag ook als tweede woning worden gebruikt voor recreatief eigen gebruik. Het perceel biedt heel veel mogelijkheden. De gemeente wil medewerking verlenen aan de bouw van een schuur van 100 m2. U kunt paarden houden, tennissen of lekker een rondje wandelen door uw eigen bos, dat is toch wel uniek.

We nodigen serieuze gegadigden graag uit om dit bijzonder luxe uitgevoerde object met eigen ogen te komen bekijken. Maak hiervoor een afspraak met Kuub Makelaars. Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
20.000 m²
Inhoud
1.040 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVELAND G 532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0111-416888

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Nieuwerkerk

Heel Nieuwerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Nieuwerkerk

Heel Nieuwerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.