Baron van Pallandtlaan 1 6891 CA Rozendaal

  • Verkocht
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2020
Verkoopdatum
28 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN AANTREKKELIJKE VANAFPRIJS. VANAF DEZE PRIJS NEEMT VERKOPER UW BOD SERIEUS!

Op volstrekt unieke locatie, met vrij uitzicht aan de voorkant over het open gebied van "de Leermolens Enk", gelegen vrijstaande villa met ruim woonoppervlak en perceel van totaal 5.457 m2 groot. De villa is onder architectuur gebouwd in Rietveld-stijl door architect van den Berg. Aan de achterzijde heeft de woning vrij uitzicht over twee eigen weitjes.

Naast een schitterend uitzicht biedt dit object een zeer grote, fraai aangelegde glooiende tuin met optimale privacy, terrassen op zon,- en schaduwplekjes, een fraaie rozentuin en hei-tuin. Ook zijn er twee weitjes voor hobbydieren. De woning heeft een dubbele inpandige garage en enkele schuren.

Het huis is in 1963 gebouwd en bestaat uit drie niveau's.

U komt binnen op het entree niveau in een ruime hal met leistenen vloer en garderobe hoek, die toegang geeft tot een ruime en zonnige woonkamer met rondom zicht op de tuin. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, een zitgedeelte en eetgedeelte, gescheiden door een open haard en heeft doorloop naar een half open, aangrenzende studeerkamer, welke ook af te sluiten is middels een schuifdeur, en aan de achterzijde naar de keuken. De woonkamer is tevens voorzien van een leistenen vloer.

De benedenverdieping, via twee trapjes te bereiken, biedt een toilet, een wasruimte, grote tuinkamer met kastruimte en toegang tot de tuin, werk/hobbyruimte met grote kast en toegang tot de tuin, stookruimte en de toegang tot de dubbele garage.

Op het bovenste level bevinden zich de overloop met grote kastenwand, grote ouderslaapkamer met badkamer en suite, toiletruimte, drie slaapkamers (voorheen vier) en een tweede badkamer met douche en wastafel.

De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden en de ruimten zijn van een goed formaat. De woning heeft een gedateerde afwerking maar biedt zeer veel potentie voor modernisering.

De garage is voorzien van elektrische deuren en een loopdeur.

De woning heeft een enkelbestemming wonen en tuin.

De weitjes zijn tevens toegankelijk via een pad (met erfdienstbaarheid) vanaf de Rozendaalselaan.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
5.457 m²
Inhoud
828 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 1999)

Kadastrale gegevens

ROZENDAAL C 1386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROZENDAAL C 1537
Oppervlakte
503 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROZENDAAL C 1538
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
3.960 m² (66 meter diep en 60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023

NVM aankoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozendaal

Heel Rozendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozendaal

Heel Rozendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.