• Verkocht

Van Esveldstraat 281 3572 KM Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In Utrecht Oost bieden wij dit ruime en lichte appartement op de zevende verdieping aan met prachtig uitzicht over Utrecht (de Domtoren) en De Bilt. Dit luxe senioren-complex Nieuw Bleyenburg ligt aan de rand van de Zeeheldenbuurt, heeft een eigen parkeerkelder en heeft diverse voorzieningen (waaronder winkelcentrum, restaurants, theater en openbaar vervoer) op loopafstand.

Het appartement onderscheidt zich door haar hoek-ligging op de zevende verdieping. Hierdoor komt er veel licht binnen en heeft u veel uitzicht naar buiten. Deze woning betreft het grootste type in het complex en is keurig verzorgd. Het brede balkon is op het zuiden georiënteerd en hoog zomer kan een parasolletje geen kwaad.

Uniek is de fraaie binnentuin van Nieuw Bleyenburg die onderdeel uitmaakt van de ecologische hoofdstructuur van Utrecht. Loop dus gerust eerste even een rondje door de tuin voordat u binnen kijkt. In het voorjaar start ook het heerlijke terras weer.

Nieuw Bleyenburg biedt een breed pakket aan diensten aan. Er is een restaurant, een fysiotherapiepraktijk met fitnesszaal en een ontmoetingscentrum in het complex aanwezig. In het ontmoetingscentrum worden allerlei activiteiten georganiseerd, zoals cursussen (computer, bloemschikken, etc.), spellen (bridgen, bingo, etc.) en vele creatieve activiteiten (zingen, concerten, modeshows, etc.).

Indeling
Begane grond/ afgesloten centrale hal:
Bellenbord met intercom/videofoon en brievenbussen; toegang tot gemeenschappelijke fietsenberging; de parkeerkelder; de eigen berging en de tuin; lift; trappenhuis.

7e verdieping / het appartement:
Entree; hal met videofoon, meterkast en toilet met fonteintje.
De hal is centraal gelegen in het appartement en is voorzien van een op maat gemaakte boekenkast en inbouwspots. Alle vertrekken zijn vanuit deze hal te bereiken.

De woonkamer is 6,6m x 4,85m met veel grote raampartijen, waardoor het appartement vrij uitzicht heeft over o.a. de fraaie binnentuin.
De halfopen keuken (4,15m x 3,6m) heeft een lichte kleurstelling en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van aan vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast en een oven. Vanuit de keuken is het balkon en de centrale hal te bereiken.

Er zijn twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is 4,4m x 3m en de tweede slaapkamer is 4,4m x 2,65m met toegang tot het balkon.

De royale badkamer (2,6m x 2,45) heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van royale doucheruimte, een wastafel en een handdoekenradiator. Verder is er een aparte ruimte van 2,15m x 1,45m voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tevens veel extra bergruimte. Voor nog meer bergruimte is er een tweede inpandige ruimte.

Het gehele appartement is rolstoel vriendelijk, door de brede deuren en het feit dat er geen drempels in het appartement aanwezig zijn.

Parkeren
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. In de straat kan men aan de openbare weg parkeren, dit is vergunningsvrij, maar wel betaald.

Vereniging van Eigenaren
De VvE 65 woningen Bleyenburg is gezond en actief.
De servicekosten bedragen circa € 204,- per maand, dit is inclusief een voorschot stookkosten.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte van 102m²
- Er dient 1 bewoner minimaal 50 jaar te zijn, eventuele inwonende kinderen mogen niet jonger zijn dan 18 jaar.
- Het appartement wordt centraal verwarmd d.m.v. stadsverwarming.
- Het betreft eigendom belast met erfpacht, waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht (AV ’89).
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.216
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 204,72 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 2300
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 204,72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.