• Verkocht

Groenestraat 25 3512 PV Utrecht Lange Nieuwstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al in het historische centrum van Utrecht willen wonen? Dan is deze prachtige benedenwoning met slaaptoren uit 1903 echt iets voor jou! De goed onderhouden woning is gelegen op een unieke locatie tussen de Nieuwegracht en de Lange Nieuwstraat. De woning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer met openslaande deuren naar een ruime stadstuin, twee slaapkamers en als bonus nog een fijn dakterras op de eerste verdieping!

Locatie
Het Museumkwartier is een heerlijke historische woonomgeving in de luwte van de stadsdrukte. Je voordeur uitstappen in een rustige straat en toch alle leuke hotspots op enkele minuten loopafstand hebben is voor velen een droom. Je vindt diverse gezellige restaurants, cafe’s en terassen om de hoek op het Ledig Erf, het Janskerkhof, het Domplein, 't Wed, het Oudkerkhof of de Oudegracht. Daarnaast kan je fijn winkelen in de Twijnstraat, de Lijnmarkt en de Zadelstraat met vele delicatesse- en speciaalzaken. Theater, bioscoop, scholen en ook alle sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en ook het Centraal Station en station Vaartsche Rijn liggen op loopafstand.

INDELING

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe voorziening, toilet en trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal entree naar brede en ruime woonkamer met hoog plafond, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer vind je een sfeervolle gaskachel en een extra grote inbouwkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tevens is hier een grote proviandkast aanwezig waar ook de koel/vriescombinatie staat. In het woon(keuken) gedeelte ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer loop je direct de heerlijke zonnige, riante en op het zuidoosten gelegen stadstuin in van ca. 34m2. De tuin heeft borders met struiken en klimop hedera en een houten berging voorzien van elektra. Daarnaast heeft de tuin een hippe buitenkeuken.
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een ruime werk/slaapkamer met twee grote inbouwkasten in de stijl van het huis.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot lichte en nette badkamer voorzien van bad, inloopdouche, wastafel en inbouwkast tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime tweede slaapkamer met houtenvloer en openslaande deuren naar een riant dakterras van ca. 12m2 gelegen op het zuidoosten. Ook biedt dit dakterras de mogelijkheid om een opbouw te realiseren voor extra woonruimte.

Kortom, een bijzondere woning op een unieke en rustige plek in het bruisende centrum van Utrecht. Heeft deze woning je interesse gewekt, neem dan snel contact met ons op en wij laten de woning graag aan je zien!

Bijzonderheden
• Mooie karakteristieke woning, beschermd stadsgezicht, rustig gelegen in het historische centrum.
• Woonoppervlakte 88 m2, 2 slaapkamers en in totaal ca. 46 m2 buitenruimte;
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2009);
• Parkeren: parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht, diverse parkeergarages bieden
‘bewonersabonnementen’;
• Actieve VVE, 50 euro per maand;
• Diverse busverbindingen aan de Lange Nieuwstraat en de Maliesingel;
• In verband met de ouderdom van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.460
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT B 4405
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
34 m² (5,84 meter diep en 5,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel (+31) 30 274 53 01

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.