• Verkocht

Oudegracht 79 3511 AD Utrecht Wijk C

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ruimte, comfort en gezelligheid, dat is wat dit grote vierkamer appartement te bieden heeft. De woning telt circa 125m² verdeeld over twee ruimtelijke woonlagen met in de werfkelder een atelier/zomerkeuken met een w.c. om op de werf aan de gracht voor het gebouw, op mooie dagen eindeloos te kunnen genieten van dit bijzondere stukje binnenstad.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementen gebouw direct naast de Rembrandt bioscoop. Kenners weten dat het qua locatie dan wel goed zit. Of het nu gaat om winkels voor de dagelijkse boodschappen, versproducten van de zaterdagmarkt, het vernieuwde Hoog Catharijne met het daarachter gelegen CS, wijnbars, terrassen en restaurants of zo maar een goeie koffie drinken, als bewoner van deze woning kunt u werkelijk alles lopend af.

Het gebouw, of het nu gaat om binnen of buiten, verkeert in zeer goed staat. De V.v.E. is actief en meer dan gezond te noemen. Met een groen dak en recent geïnstalleerde zonnepanelen gaat de vereniging geheel met de tijd mee. Zo positief zijn wij ook over de woning zelf. Zowel de voorzieningen als keuken en sanitair als de afwerking van wanden, vloeren en plafonds, het geheel is in een woord keurig.

De foto’s en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Graag lichten we e.e.a. kort toe.

Binnenkomen doet u via een grote centrale hal vanwaar u middels een trap of comfortabele lift de entree van de woning op de tweede etage bereikt.

Eenmaal binnen voelt u direct het ruimtelijke van de woning. De breedte, diepte en hoogte en de hoeveelheid daglicht dat binnenkomt zal u bevallen.

Een brede hal met een w.c. en een fijne studeerplek, biedt toegang tot de eetkamer aan de achterzijde en de zitkamer aan de kant van de gracht. Het zitgedeelte is opmerkelijk breed met drie ramen op een rij. Vanhier is er een fantastisch uitzicht op de gracht, de oude bebouwing aan de overzijde en op de volwassen bomen die vanaf de werf tot boven het dak van de woning reiken. Tussen het eet- en zitgedeelte beschikt de woning over een complete SieMatic keuken zodat u tijdens het koken in gesprek kunt blijven met uw partner en/of gasten. Aan de achterzijde bevindt zich tevens het terras waar u vanaf het eerste zonnestraaltje in het voorjaar regelmatig te vinden zult zijn.

De tweede verdieping van de woning, de slaapverdieping, bevindt zich onder een kap met onder de nok een hoogte van ruim vijf meter. Het geeft de twee grote slaapkamers iets bijzonders. Tussen de kamers vindt u een complete badkamer met een ligbad een wastafel en een douchecabine. Een tweede w.c. is separaat van de badkamer en vanaf de overloop te bereiken; tevens is er een aparte wasruimte. Verder beschikt de woning over volop bergruimte in de woning zelf.

Vanuit de woning bereikt u binnendoor genoemde werfkelder. Deze ruimte kunt u vanzelfsprekend naar eigen idee invullen, maar wij zijn van mening dat wanneer we spreken over bergruimte, we hiermee dit extra vertrek te kort doen. Wat is dit leuk! De werf voor de kelder voelt als een privé terras aan het water.

Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over het wonen in het oude centrum en haar omgeving. Wonen in dit geliefde gedeelte betekent wonen binnen de singels, het oudste gedeelte van onze stad. Al hetgeen het centrum van Utrecht te bieden heeft is vanaf deze locatie te lopen of te fietsen. Of het nu gaat om cultuur, winkels, restaurants of wijnbars alles ligt op slechts enkele minuten afstand. Dit geldt ook voor het vernieuwde Hoog Catharijne met het daarachter gelegen CS, Tivoli-Vredenburg en het aan de overzijde van de straat gelegen voormalig postkantoor met o.a. een nieuwe bibliotheek en een fijne AH. Een auto is hier echt niet nodig. Wanneer u daar niet buiten kunt is het goed om te weten dat er verschillende parkeermogelijkheden in de buurt te vinden zijn. Bij het vinden daarvan zijn wij u desgewenst graag van dienst.

Graag nodigen we u uit om de woning een keer met ons te bezichtigen. Een afspraak is via ons kantoor eenvoudig te maken.

We kijken uit naar uw komst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1550
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 8197
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Aspekt Makelaars

Bel 030 - 600 39 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.