• Verkocht

Magdalenastraat 23 3512 NH Utrecht Nieuwegracht-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op een toplocatie, in een schitterend, historisch pand (Rijksmonument) op een rustig plekje in hartje Utrecht met weids uitzicht op de singel en de binnenstad!

Het appartement ligt op de 2e verdieping en is voorzien van een royale living met vier grote ramen, die uitkijken op de prachtige singel. Aangrenzend bevindt zich een uitgebreide keuken met moderne inbouwapparatuur, maar toch ook in oude stijl: zwart-wit geblokte wandtegels, die ook aanwezig zijn in de badkamer. Vanuit de drie slaapkamers voorzien van twee fraaie inbouwkasten, heb je weids uitzicht op de Domtoren en centrum. Tijdens warme dagen geniet je op je balkon van dit uitzicht en van de zon. Verder een ruime berging in het souterrain mét toilet, wastafel en raam, waardoor je deze ruimte ook in kunt richten als werkruimte of hobbyruimte!

Het appartement ligt op een toplocatie: Aan de singel vlakbij het Zocherpark, Park Lepelenburg en Park Servaasbolwerk met daarin het Sonnenborgh Museum en de Sterrenwacht. Aan de overkant van het water ligt de bekende Maliesingel. Met de auto rijd je over de Waterlinieweg richting A12 en A27 richting steden, zoals Den Haag, Breda en Arnhem.

Indeling:
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met daarin vier appartementen, alle vier gelegen op een eigen verdieping. Magdalenastraat 23 ligt op de 2e verdieping.

In het appartementencomplex bevindt zich een souterrain, waar je de beschikking hebt over een grote berging van ca. 24 m² met daarnaast een separaat toilet. De berging beschikt over een raam en wastafel. Hierdoor kun je deze ruimte ook prima gebruiken als hobbyruimte of werkruimte.

Je treedt het appartementencomplex binnen door de gezamenlijke voordeur en bereikt via de trapopgang het souterrain en de voordeur van het appartement.

2e verdieping:
Je treedt het appartement binnen in een ruime T-vormige hal met designradiator en een eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer en slaapkamers. De hal staat in verbinding met de woonkamer, badkamer, drie slaapkamers, de meterkast en een keurig, hangend toilet met fonteintje en urinoir.

De prachtige, royale living (circa 50 m2) is prachtig afgewerkt met een fraai plafond met ornamenten waaraan kroonluchters kunnen worden gehangen, designradiatoren en een eikenhouten vloer. Door de vier grote ramen kijk je uit op de parkachtige, groene singel. Een ruimte om trots op te zijn, waarin je maar al te graag gasten wilt uitnodigen voor een borrel of etentje. De maaltijd bereid je in de ruime keuken, die grenst aan de woonkamer.

Je hebt de beschikking over een uitgebreide keuken met groot werkblad en veel bergruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een nieuwe vaatwasmachine (uit 2020), koel-vriescombinatie, groot elektrisch fornuis met daarboven een elektrische kookplaat, roestvrijstalen spatplaat en afzuigkap. Aan de wand zijn zwart-wit geblokte tegels aangebracht, die goed passen bij de oude stijl van de woning. In de keuken bevinden zich ook de wasmachine- en droger-aansluiting, mooi weggewerkt achter twee keukendeurtjes. De keuken is belegd met lichte tegels, voorzien van plafondspotlampjes en drie kleine raampjes, waardoor je geniet van voldoende frisse lucht tijdens het koken.

Vier jaar geleden zijn de hal en slaapkamers onderhanden genomen. Hierdoor zijn er drie slaapkamers gerealiseerd, allemaal met eigen deur richting hal. De masterbedroom is voorzien van openslaande deuren richting balkon en een grote glazen inbouwkledingkast met planken, lades en hangruimte. De middelste slaapkamer heeft een fraaie, witte ingebouwde boekenkast met bureau en ruimte voor een tv. Recentelijk is hier een nieuwe markies boven het raam gehangen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer en designradiatoren. De ramen bieden prachtig uitzicht op de stad Utrecht met de Dom op de achtergrond.

De badkamer is net als de keuken ingericht met zwart-witte tegels, waardoor deze ruimte mooi aansluit bij de oude stijl van de woning. Je hebt hier de beschikking over een bad-/douchecombinatie, wastafel en spiegelkast met lampen. Er is een klein raampje aanwezig.

Buiten:
Vanuit de masterbedroom bereik je middels openslaande deuren een prachtig, zonnig en rustig plekje: een balkon gesitueerd op het westen met uitzicht op de binnenstad en de Domtoren. Hier kun je tijdens warme dagen vanaf de middag tot in de late uurtjes borrelen en eten, terwijl je geniet van het schitterende uitzicht en de zon.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 121 m²
• Externe bergruimte: 24 m²
• Inhoud: 445 m³
• Bouwjaar: ca. 1900
• In prachtig, historisch appartementencomplex
• In 1998 gesplitst in 4 appartementen
• actieve VvE met inschrijving KvK, reservering voor onderhoud en gemeenschappelijke opstalverzekering
• de servicekosten bedragen € 200,-- per maand
• Deels voorzien van dubbel glas
• Design radiatoren
• Verwarming en warm water via stadsverwarming met warmtewisselaar
• Ruime berging in souterrain met raam, wastafel en toilet
• Woonkamer uitkijkend op de singel
• Balkon met uitzicht op Domtoren en centrum
• Elektrische zonwering en markies aanwezig

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.281
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT B 5117
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.