• Verkocht

Waterstraat 9 bis 3511 BW Utrecht Wijk C

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een zijstraat van de Oudegracht is in de Waterstraat deze fraai gerenoveerde bovenwoning met twee zonnige terrassen gesitueerd. De woning is op de 2e en 3e verdieping gelegen in de historische binnenstad van Utrecht.

Er is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige (bouw)materialen waardoor er een luxe en comfortabel woning is ontstaan. Om de hoek vindt u alle leuke en gezellige restaurantjes. Het Centraal Station en de Stadsschouwburg zijn op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, meterkast en deur naar benedenwoning.

1e verdieping:
Overloop met ruimte voor garderobe, trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met toegang naar terras/balkon, moderne luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel, separate toilet met fontein en een wasmachine-ruimte met c.v.-opstelling

3e verdieping:
Riante en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar een heerlijk, zonnig terras met uitzicht over de historische binnenstad, open keuken voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en een modern toilet met fontein.

Bijzonderheden:
- de woning is in 2019 compleet gerenoveerd;
- de meterkast is voorzien van automatische schakelaars;
- luxe en moderne open keuken voorzien van alle gemakken;
- de 3e verdieping is compleet nieuw opgebouwd in 2019;
- de vereniging van eigenaren is actief en de servicekosten bedragen €100,- per maand;
- verwarming en warm water door middel van c.v.-combi ketel (bouwjaar 2019);
- de woning voldoet aan de laatste eisen van het bouwbesluit van de gemeente Utrecht;
- oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.331
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 9515
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (2,1 meter diep en 5,6 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.