• Verkocht

Achter St.-Pieter 4 j 3512 HS Utrecht Domplein, Neude, Janskerkhof

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Royale en uitermate sfeervolle 3-kamer appartement (111m2) met zonnig balkon op de bovenste verdieping (en) van een indrukwekkend monumentaal pand.

Het prachtige pand staat in het hart van de historische binnenstad van Utrecht, vlakbij het Domplein en Oudkerkhof met haar terrassen en eettentjes. Ook het centraal station en de stadsschouwburg liggen op slechts 10 minuten lopen.

Het appartement ligt op de tweede en derde (tevens bovenste verdieping) van een oorspronkelijk uit 1450 stammend gebouw (rijksmonument) welke in 1996 gesplitst is in appartementsrechten. Het gebouw is uitstekend onderhouden en heeft een zeer goed functionerende VvE.

De entree op de parterre is zonder meer indrukwekkend met een prachtig ornamenten plafond, marmeren vloeren en prachtige schilderingen op het houten tongewelf. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, de intercom en de centrale meterkasten. Via de authentieke trappartij bereik je de eerste verdieping waar ook de toegangsdeur naar de trapopgang van dit appartement zich bevindt.

Bij binnenkomst in het appartement valt direct de bijzondere indeling op en de spectaculaire open sporenkap. Vanuit de hal heb je een fraaie doorkijk naar de bovenverdieping.

De vorige bewoners hebben in 2018 een royale, moderne keuken geplaatst die van alle luxe is voorzien. De eilandkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en RVS blad vormt een mooie eenheid met de sfeervolle karakteristieke details in het pand. Als extra detail is in de keuken een vensterbank met zitruimte gecreëerd bovenop de kastruimte in de dakkapel aan de straatzijde waar je kunt genieten van het fenomenale uitzicht op de Domkerk en de Domtoren.

Aan de andere zijde van het appartement is het woongedeelte gesitueerd dat tevens zicht biedt op de historische sporenkap. Voor extra gezelligheid en warmte bevindt zich bij het zitgedeelte een pelletkachel. In dit deel van het appartement tref je tevens het eetgedeelte . Via een op maat gemaakte trap in het raam van de dakkapel bereik je het zonnige balkon met vrij uitzicht.

Naast de keuken bevindt zich op deze verdieping het sanitaire deel (2018). Een separaat toilet, badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming.

Via een rechte steektrap in het appartement bereik je de verdieping. De huidige bewoner heeft deze verdieping in 2020/2021 uitgebreid waardoor twee volwaardige slaapkamers zijn gecreëerd. Om de prachtige open sfeer op de verdieping te behouden zijn geen vaste wanden geplaatst maar op maat gemaakte glazen wanden in hoogwaardige metalen kozijnen. Geheel in stijl zijn ook de leuningen bij de trap en op de overloop in RVS uitgevoerd. In de grootste slaapkamer zijn verder in 2020 praktische maatwerk kasten geplaatst waardoor je de ruimte optimaal kunt benutten. Beide kamers beschikken over een groot dakraam voor lichtinval. Tevens is in 2020 de hele verdieping voorzien van op afstand bedienbare en dimbare sfeerverlichting die de sporenkap prachtig uitlicht!

Het gehele appartement is voorzien van kwalitatieve eikenhouten vloerdelen.

Bijzonderheden
• Verwarming en warm water d.m.v. een gezamenlijk c.v.-combiketel. Deze bevindt zich in een aparte ruimte op de gang. Drie appartementen delen de c.v.-ketel. Het onderhoud loopt via de VvE.
• Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar (2018).
• De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing. Het dak is in 1997 gerenoveerd en geïsoleerd.
• Er is sprake van een actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 406,26 per maand. Deze zijn o.a. bedoeld voor de gezamenlijke opstalverzekering, schoonmaak centrale ruimtes en reservering voor het onderhoud. Deze kosten zijn inclusief een voorschot t.b.v. gas, elektra en water.
• De woning heeft een energielabel E.
• De hele woning is v.v. een eiken vloer (2018 en deels 2020).
• De op maat gemaakte keuken (2018) is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur (Miele, Liebherr, Bosch en Franke kookwaterkraan) waaronder een luxe kooksysteem Bora Professional met geïntegreerde afzuiginstallatie in het werkblad.
• De woning heeft officieel geen eigen buitenruimte. Het gedeelte dat thans in gebruik is als balkon betreft de vluchtroute. De huidige eigenaren hebben van de VvE officieel toestemming gekregen om het te gebruiken als buitenruimte.
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.577
Servicekosten
€ 248 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 247,62 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT A 4143
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 247,62 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Woonhuismakelaar

Bel 0622029554

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.