• Verkocht

St.-Janshovenstraat 161 3572 RB Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 580.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een van de breedste straten in Wittevrouwen staat dit verrassend ruime, moderne, gezellige en lichte woonhuis met ruim 113 vierkante meter woonoppervlak, 3 ruime slaapkamers, een tuin, schuur en dakterras. Het huis bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en kan direct worden betrokken. Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum en de schouwburg, in de directe omgeving van verschillende restaurants en barretjes. Om de hoek op de Biltstraat kun je terecht voor dagelijkse boodschappen of in een van de vele speciaalzaken. Het Griftpark is vlakbij en het Centraal Station is zowel lopend als met de fiets of bus goed te bereiken.
 
Indeling:
Begane grond: entree, hal, lichte en hoge zit- eetkamer met fraaie houten vloer, keuken (in uitbouw)  voorzien van alle apparatuur (plafondhoogte ook bijna drie meter) en WC met fonteintje.
 
Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met WC, vaste wastafel en inloopdouche. Twee fijne slaapkamers met in voorkamer inbouwkasten en in achterkamer de deur naar dakterras.
 
Tweede verdieping: multifunctionele open werk- of slaapruimte met inbouwkasten en ruime raampartij. 3e slaapkamer met inbouwkast en dakkapel. Aparte wasruimte.
 
Bijzonderheden:
- Door lichtkoepel op het dak (tevens toegang tot het dak met uitschuiftrap) de hele dag licht in trappenhuis en gang;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Combiketel (Vaillant 2012);
- Door inbouwkasten op 1e en 2e etage veel opbergruimte;
- Voor een huis van 1905 erg duurzaam, goed geïsoleerd (vanuit gemeentelijk project in 1996, aanpassingen in 2012),
voorzien van 8 zonnepanelen sinds eind 2014;
- Ruime schuur aanwezig;
- Schilderwerk buiten via VEH (garantie 4 jaar)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.133
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 4308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (7,84 meter diep en 2,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Mevr. van den Elst
St.-Janshovenstraat 161
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
DirkJan is een prettige positieve makelaar die snel verbinding weet te leggen tussen wensen, aanbod en die in feedback eerlijk is. Geen enkele druk om maar te kopen of verkopen, maar kijkend waar word jij gelukkig van en wat past bij jou.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.