• Verkocht

Lammerenhof 76 6902 BA Zevenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Perfect onderhouden vrijstaand woonhuis met inpandige garage, eigen oprit met carport en een royale achtertuin met vijver.

Deze ruime woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk de Horst en tevens nabij de (toekomstige) uitvalswegen naar de A12.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 167 m² en is voorzien van in totaal 4 mogelijke slaapkamers op de eerste verdieping.

De karakteristieke moderne uitstraling met de strakke voortuin verklappen al dat de woning van zowel binnen als buiten goed onderhouden is. De woning is via de entreehal, de inpandige garage als ook via de achtertuin, achterom te betreden. De strak aangelegde onderhoudsarme achtertuin ligt op het zuiden en heeft veel privacy. Er zijn verschillende terrassen, een vijver en een tuinhuisje aanwezig.

De vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval in de woonkamer en de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer. In de woonkamer/keuken is deze voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een extra werkkamer en een bijkeuken met toegang naar de garage te vinden. Ook de eerste verdieping biedt veel mogelijkheden met ruimte voor vier slaapkamers, waarvan drie kamers voorzien zijn van inbouwkasten en één slaapkamer van een balkon met schuifpui en elektrisch rolluik. Via een vlizotrap is er een bergzolder te bereiken op de tweede verdieping.

Ben jij opzoek naar een instapklare vrijstaande familiewoning met veel mogelijkheden zowel in de woning als buiten de woning en een ruime achtertuin met veel privacy? Neem dan een kijkje bij de Lammerenhof 76 Zevenaar!

Indeling:

Begane grond: de woning is via de garage, via de entreedeur als via achterom te betreden. De entreehal beschikt over de trapopgang, de meterkast, het toilet en verdere toegang naar de bijkeuken, de woonkamer en de werkkamer. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en geeft toegang naar de garage. De ruime woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de speelse raampartijen en de ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming en inbouwspots. Vanaf de woonkamer betreed je via de schuifpui het terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm, met daarachter de royale tuin.

De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur; een 4pits-inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Daarnaast zijn er extra keuken (opberg)mogelijkheden bij de eethoek.

De strak aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel terras mogelijkheden en opbergmogelijkheden door het houten tuinhuisje. De schutting is in 2019 nog vernieuwd.

Eerste verdieping: via een ruime overloop zijn de drie slaapkamers, een hobbyruimte/vierde slaapkamer (slaapkamers voorzien van vloerbedekking) en de badkamer te bereiken. Drie kamers zijn voorzien van inbouwkasten, vooral de hobbyruimte/vierde slaapkamer biedt veel opbergmogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft airconditioning en een schuifpui naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, twee wastafelmeubels en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken royale bergzolder met combi-ketel (Remeha Avanta 2018)

Kenmerken:

- Perfect onderhouden vrijstaande familiewoning
- Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, betreft houtskeletbouw
- Gevels, boeiboorden en dakkapellen zijn met staal bekleed en geheel onderhoudsvrij
- Gelegen in de woonwijk de Horst, tevens nabij uitvalswegen
- Strak aangelegde voortuin en achtertuin. Woning is via de achtertuin achterom te bereiken
- Achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van een vijver met fontein, houten tuinhuis en terras met zonnescherm
- Ruime lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, aan de westzijde voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening
- Drie slaapkamers voorzien van rolluiken en een hobbykamer, als vierde slaapkamer te gebruiken
- Voorzien van een complete inbouw keuken en moderne badkamer
- Via vlizotrap te bereiken bergzolder op de tweede verdieping
- Bouwjaar: 1988
- Perceeloppervlakte: 450 m²
- Woonoppervlakte: 167 m²
- Overige inpandige ruimte (garage): 22 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 10 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Inhoud: circa 646 m³

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR C 2675
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bolck Makelaardij & Taxaties

Bel 0316-524128

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Horst

Heel Zevenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Horst

Heel Zevenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.