Dreefseweg 5 8191 KG Wapenveld

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1870
  • Wonen 99 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 830 m²

Omschrijving

Deze unieke woning in het Zwolse bos zal al uw zintuigen prikkelen!

Zien: Om u heen ziet u alleen maar groen. Is het niet van het mooie grote gazon, dan is het wel van de bomen die fraai om het perceel heen staan. En als u in de woning zit, kijkt u zeer fraai weg over de tuin en kunt u heerlijk wegdromen en tot rust komen na een lange dag hard werken.

Horen: U woont hier midden in het Zwolse Bos. Het zal u dan ook niet verbazen dat u 's ochtends alleen wakker wordt van de fluitende vogels. En 's avonds kunt u het geluid horen van uilen die hun plekje hebben gevonden in het bos welke zich rondom de woning bevindt.

Voelen: Een heerlijke plek om je thuis te voelen. Wat is er fijner dan thuis komen op een plek welke rust geeft en u alle gelegenheid geeft om in alle privacy te kunnen genieten? Dit is allemaal mogelijk op deze fantastische locatie!

Ruiken: Diegene die wel eens in het bos wandelt, weet als geen ander de geur van het bos te herkennen. En die geur kunt u hier de hele dag ervaren. En na het maaien van het mooie grote gazon komt daar de geur van vers gemaaid gras bij. Een fijne combinatie die u optimaal het échte buitenleven laat ervaren.

Proeven: Al deze bovengenoemde pluspunten smaken natuurlijk naar meer! Wij zullen u hieronder meer vertellen over deze bijzondere woning:

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1870 en later in 2003 uitgebouwd. De woning staat op een mooi bosperceel van 830m² welke is uitgegeven op erfpacht door Staatsbosbeheer. Het perceel is ingericht met een houten garage, veranda en diverse schuren. Ook de woning zelf heeft veel te bieden. Zo beschikt de woning onder andere over een gezellige woonkeuken, woonkamer met mooie eikenvloer, drie slaapkamers en een badkamer. En vanuit de woning heeft u een fraai uitzicht op al het groen rondom de woning.

Wordt u de nieuwe eigenaar van deze fantastische plek?

Indeling begane grond: entree/hal met plavuizen vloer en toilet voorzien van fonteintje. Via een luik is vanuit de hal een grote bergzolder te bereiken. Ruime woonkeuken met plavuizen vloer en keuken in praktische hoekopstelling voorzien van fraai granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met eiken vloer (olie), gezellige houtkachel (ter overname), toegang tot de kelder en vaste kasten. Vanuit de woonkamer kijkt u zeer fraai weg over het perceel. Bijkeuken met wastafel, cv-opstelling (Nefit, 2001) en aansluiting voor wasmachine. Er is vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken en het toilet.

Eerste verdieping: overloop. Drie leuke slaapkamers, waarvan twee vaste kasten. Badkamer (wit) met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via luik naar berging.

Bijzonderheden: prachtige locatie in het Zwolse Bos waar u kunt genieten van veel groen en uw privacy. Er is vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken en het toilet. De woning staat op een mooi bosperceel van 830m² en is uitgegeven op erfpacht. Het perceel is ingericht met een houten garage, veranda en diverse schuren. Het is mogelijk om extra grond te huren van Staatsbosbeheer. Het erfpachtcontract kan op drie manieren worden overgenomen/voortgezet: 1. Op basis nieuw erfpachtcontract (AV2015) met variabele canonpercentage: € 3.975,75 per jaar. 2. Op basis nieuw erfpachtcontract (AV2015) met vaste canonpercentage: € 6.300,75 per jaar. 3. Op basis van het huidige erfpachtcontract: € 15.500 per jaar. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen. De asbestclausule is van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.293
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
830 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERDE A 2963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 13-05-2050)
Lasten
€ 3.975 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
517 m² (19,5 meter diep en 26,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen bosgebied

Heel Wapenveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen bosgebied

Heel Wapenveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dreefseweg 5

€ 425.000 k.k.