Garstestraat 16 9671 AK Winschoten Winschoten-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Prachtig herenhuis bomvol karakter, geheel gerenoveerd!

Omschrijving

Dit statige historische pand op een markante locatie in het centrum van Winschoten moet u gezien hebben. De woning is eind 2020 volledig en met smaak gerenoveerd. Resultaat is een schitterende combinatie van sfeervolle authentieke elementen met de gemakken van modern wonen.
De woning beschikt onder ander over drie badkamers, vijf slaapkamers, twee werkkamers (die eventueel ook dienst kunnen doen als slaapkamer), een dakterras en een carport.
Op loopafstand liggen het station en de binnenstad van Winschoten, en tegenover de woning ligt het Sterrebos.

Indeling:
Het mooie smeedijzeren hek biedt toegang tot de voordeur.
U komt binnen in de hal over de gehele lengte van de woning. De hal beschikt over een houten vloer en lambrisering.
Vanuit de hal heeft u aan uw rechterhand toegang tot twee kantoorruimtes annex slaapkamers (ca. 15m² en 7m²) en een tweede halletje met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de royale kelder (ca. 31m) en deur naar de zijkant van de woning.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken.
Aan het eind van de hal bevindt zich een toilet, badkamer, berging, deur naar de achtertuin en trapopgang naar de achterste slaapkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

De woonkamer (ca. 21m) beschikt over een houten vloer, prachtige hoge plafonds met originele ornamenten, een karakteristieke schouw met houtkachel en ingebouwde kastruimte.
Ook de ruime en sfeervolle eetkamer (ca. 21m²) is voorzien van een houten vloer en schouw. Suitedeuren met glas-in-lood leiden naar de ruime en lichte keuken. De keuken is uitgerust met een spoeleiland, een 5-pits Boretti-fornuis met twee ovens, afzuigkap, koelkast, magnetron, vriezer en marmeren werkbladen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een toilet en een berging.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 16m² en 17m² groot en beide voorzien van airconditioning.
De kamers aan de achterzijde zijn ca. 7m² groot. De kamer aan de rechterachterzijde biedt toegang tot het dakterras. Hier bevindt zich een ruime kas (orangerie) die tevens dienst kan doen als hobbyruimte of atelier.
De badkamer (ca. 7m²) kent een fraaie klassieke inrichting en is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel.

Via de trap aan het eind van de hal bereikt u de achterste slaapkamer op de eerste verdieping. Deze is ca. 12m² groot en beschikt over een derde (en-suite) badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tuinen:
De voortuin is een fraai aangelegde siertuin met grind en gietijzeren hek. In de ruime achtertuin bevinden zich een terras, (kunstgras)gazon, kas en een grote carport met garage.

Van de hoge plafonds, de vele glas-in-loodramen, de goudkleurige radiatoren tot de prachtige deur- en raamlijsten: in deze woning raakt u niet uitgekeken.

Bijzonderheden:
* Royaal herenhuis vol karakter;
* Eind 2020 volledig gerenoveerd;
* 3 badkamers, 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 7);
* Vele authentieke elementen waaronder raam- en deurlijsten, plafondornamenten en glas-in-lood;
* Alle radiatoren zijn nieuw en op maat gemaakt;
* Professioneel alarmsysteem;
* CV-ketel Remeha Quinta Ace uit 2020 in eigendom, 130l warm water tank.
* Waterontharder in de kelder geïnstalleerd;
* Ruime carport met garage;
* Tegenover het Sterrebos, op twee minuten lopen van het station.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN F 7946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Garstestraat 16

€ 600.000 k.k.