Havendijk 16 196 3257 LH Ooltgensplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 1.580 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Omschrijving

Op een zeer riant perceel (1580 m2!!) gelegen ruim recreatiechalet met veranda, twee slaapkamers, serre, carport, tuinhuis en fijne tuin rondom met grote vijver.

Indeling:
Entree met toiletruimte en vaste kast met CV-opstelling; 1e slaapkamer met wastafel; 2e slaapkamer met vaste airco, inloopkast en deur naar buiten; badkamer met dubbele wastafel, douche en witgoedaansluiting; ruime woonkamer; open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar buiten; serre/hobbyruimte met openslaande deuren naar buiten.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Het geheel is gelegen op ca. 20 autominuten van Rotterdam en ca. 35 minuten van Breda. Het dorp Ooltgensplaat (op het eiland Goeree-Overflakkee) met o.a. jachthaven, openbaar vervoer, gemeenschapscentrum en supermarkt is te bereiken in 2 a 3 autominuten.

Persoonlijke noot:
Als wij in de lente naar ons recreatieadres rijden, worden wij begroet door prachtig bloeiende/geurende planten en (fruit)bomen en belanden we in een oase van rust. Ons perceel is omringd door prachtige bossen. Het Volkerak en het Haringvliet liggen op loopafstand. De Noordzeestranden liggen op ca. 35 autominuten.

Bijzonderheden:

PERMANENTE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN. ECHTER IS HET WEL MOGELIJK OM 365 DAGEN PER JAAR DE WONING ALS RECREATIEWONING TE GEBRUIKEN.

- bouwjaar 2003
- perceeloppervlakte 1580 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 108 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 24 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 378 m3 (conform meetrapport NEN2580)
- Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel
- Voorzien van dubbele beglazing
- Tuin rondom, volledig omheind met twee in- en uitritten
- Omringd door natuur (Volkerak en Haringvliet)
- Recreatieve bestemming
- Parkeergelegenheid op eigen grond (carport)
- Permanente bewoning niet toegestaan, wel 365 dagen per jaar recreëren
- Oplevering: in overleg
- Vraagprijs € 299.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Stacaravan, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.580 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOLTGENSPLAAT C 1521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOLTGENSPLAAT C 1520
Oppervlakte
454 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Havendijk 16 196

€ 299.000 k.k.