Groter huis kopen met lagere maandlasten: het kán

 

‘Er is veel meer mogelijk dan je denkt’

De huizenmarkt stabiliseert. Dit kan hét moment zijn om je huidige huis in te wisselen voor een groter exemplaar. Er is namelijk meer mogelijk dan je denkt. ‘We hadden niet durven dromen dat we uiteindelijk ons droomhuis tóch konden kopen. En we hebben nog lagere maandlasten ook!’

Tanja Lagerburg (35) en haar man Ramon wonen samen met hun drie kinderen zo’n tien jaar in een rijtjeshuis in Purmerend. Het is een fijne buurt, waar ze iedereen kennen en de kinderen veel vriendjes hebben. Tanja: ‘We hebben nooit de intentie gehad om te verhuizen, maar drie jaar geleden kwamen we geheel onverwachts ons droomhuis tegen: een geschakelde woning met een eigen oprit, veel ruimte en een grote tuin. Slechts vijfhonderd meter verwijderd van ons huidige huis.’

Groter huis kopen met lagere maandlasten: het kán

Het stel ging bezichtigen, maar al snel bleek dat het financieel gezien niet haalbaar was. Hun huidige huis stond op dat moment onder water. Tanja: ‘Op een gegeven moment hebben we de knoop doorgehakt. We konden ons in alle mogelijke bochten wringen, maar het zat er gewoon niet in.’

We konden dit huis onmogelijk nog een keer door onze vingers laten glippen

Twee uur lang puzzelen en rekenen

Drie jaar later kreeg Ramon een notificatie van funda. De zoekopdracht waarmee hij ooit zijn droomhuis vond, had hij blijkbaar nooit verwijderd. Tanja: ‘Ons droomhuis stond gewoon weer te koop. We vroegen direct aan elkaar of we niet voor de grap weer even zouden gaan kijken.’ Ook deze tweede keer waren ze diep onder de indruk. Wát een huis, wát een plek. Hier konden ze wat moois van maken. Ze konden dit huis onmogelijk nog een keer door hun vingers laten glippen. Tanja: ‘We hadden het er direct over: we hebben overwaarde en verbouwd, zou een bod deze keer wél haalbaar zijn?’

Tanja belde direct met de hypotheekadviseur – de persoon die hen eerder hielp met de verbouwing van hun huidige huis, nog geen half jaar geleden. ‘Ik zei tegen hem: ‘Je zult het niet geloven, maar we hebben ons droomhuis gevonden. Dit is de vraagprijs. Denk je dat we dit kunnen kopen?’’ De hypotheekadviseur liet er geen gras over groeien en kwam diezelfde avond nog langs om een berekening te maken. Na twee uur rekenen en rentes aanpassen kwam het verlossende woord: het kán.

Lagere maandlasten, méér meters

‘We hebben vervolgens een bod gedaan, gewoon de vraagprijs. Die werd geaccepteerd, iets waar we niet van hadden durven dromen. Al moesten we eerst nog ons eigen huis verkopen.’ De hypotheekadviseur koppelde Tanja en Ramon aan zijn vaste makelaar. Hij zette het huis direct op funda en binnen 24 uur werd de eerste bezichtiging gepland. Nog voor het weekend lag er een bod. ‘Ik had nooit verwacht dat het ons zou lukken,’ vertelt Tanja. ‘En het mooist is: we gaan er niet alleen qua meters op vooruit, maar ook op onze maandlasten. Dat komt omdat de rente lager is.’

Je doet er nooit verkeerd aan een hypotheekadviseur te raadplegen

Volgens Tanja doe je er nooit aan verkeerd om met een hypotheekadviseur om tafel te gaan. ‘Dit is het moment. Er is zo veel meer mogelijk dan je zelf zou kunnen bedenken. Bij ons heeft hij behoorlijk moeten puzzelen, maar het is gelukt. Al zou ik anderen wel aanraden om eerst je huidige huis te verkopen en dan pas de stap te wagen. Dan weet je tenminste waar je aan toe bent. Wij hebben het eigenlijk verkeerd om gedaan. Het was behoorlijk stressvol!’

Binnenkort krijgen Tanja en Ramon de sleutel van hun droomhuis. Ook benieuwd of jij financieel gezien de volgende stap zou kunnen zetten? Vraag je makelaar of hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.

Meer binnen dit onderwerp